文化用地租赁合同范本

文化用地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物描述2.1.1租赁标的物为位于________________的文化用地，面积约为________________平方米。2.1.2租赁标的物的具体位置、边界及配套设施等情况，详见附件一。2.2租赁用途2.2.1承租方租赁该文化用地仅用于________________等文化活动，具体用途详见附件二。2.2.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三章：租赁期限及交付3.1租赁期限3.1.1租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订书面续租协议。3.2交付3.2.1出租方应在合同生效后________________个工作日内将租赁标的物交付给承租方。3.2.2交付时，双方应共同对租赁标的物进行验收，并签订验收单。第四章：租金及支付方式4.1租金4.1.1承租方应按照________________元/平方米·月的标准向出租方支付租金。4.1.2租金支付时间为每月的________________日前。4.2租金调整4.2.1在租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前一个月通知承租方。4.2.2租金调整后，如承租方不同意，有权在接到通知后一个月内解除本合同。4.3支付方式4.3.1承租方可以选择以下支付方式：现金、转账、支票等。4.3.2承租方选择转账支付时，应将租金转入出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：________________开户行：________________账号：________________第五章：维修及保养5.1出租方的维修及保养义务5.1.1出租方应保证租赁标的物在交付时符合约定的使用条件。5.1.2在租赁期间，出租方负责租赁标的物的日常维修及保养。5.2承租方的维修及保养义务5.2.1承租方在租赁期间应合理使用租赁标的物，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2.2承租方发现租赁标的物存在安全隐患或其他需要维修保养的情况时，应及时通知出租方。第六章：使用及转租6.1使用6.1.1承租方应按照本合同第二章约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。6.1.2承租方在使用过程中应遵守国家和地方关于文化活动的相关法律法规，不得从事违法活动。6.2转租6.2.1承租方不得将租赁标的物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2出租方同意转租的情况下，承租方需与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的相关条款。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁标的物的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁标的物的重置价值。7.1.2出租方应在保险合同中指定承租方为保险赔偿的受益人，以便在发生保险事故时，承租方可以直接向保险公司索赔。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁期间的运营保险，包括但不限于公众责任保险、雇主责任保险等。7.2.2承租方应确保保险的有效性，并在保险到期前至少一个月内续保。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未能履行本合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担违约责任。8.1.2出租方违约的，承租方有权要求出租方赔偿损失，并有权解除本合同。8.2承租方违约8.2.1承租方未能履行本合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担违约责任。8.2.2承租方违约的，出租方有权要求承租方赔偿损失，并有权解除本合同。第九章：合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。9.1.2任何一方要求变更本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。9.2.2在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商解决争议的期限为30天，自一方书面通知对方要求协商之日起计算。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应免除违约责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，具体事件详见附件三。11.2通知义务11.2.1一方因不可抗力无法履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，并根据情况决定是否继续履行合同或解除合同。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密例外12.2.1法律、法规或法院、政府部门的要求必须披露的情况除外。12.2.2双方同意披露的情况除外，但需签订书面披露协议。第十三章：知识产权13.1出租方知识产权13.1.1出租方拥有租赁标的物的所有权及与之相关的知识产权。13.1.2出租方授权承租方在租赁期间使用租赁标的物的知识产权，但仅限于租赁标的物的正常使用。13.2承租方知识产权13.2.1承租方在租赁期间所创造的知识产权归承租方所有。13.2.2承租方同意出租方在租赁期间可以使用承租方的知识产权，但仅限于租赁标的物的正常使用。第十四章：税收及费用14.1税收14.1.1出租方应按照国家相关税法规定缴纳租赁标的物的相关税费。14.1.2承租方应按照国家相关税法规定缴纳租赁期间因使用租赁标的物所产生的相关税费。14.2费用14.2.1出租方应承担租赁标的物的物业管理费、维修基金等费用。14.2.2承租方应承担租赁期间的水电费、燃气费、通讯费等因使用租赁标的物所产生的费用。第十五章：合同生效、终止及其他15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2合同终止15.2.1本合同因租赁期满、双方协商一致解除、一方违约等原因而终止。15.2.2合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务。15.3其他15.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3.2本合同一式两份，双方各执一份。附件：附件一：租赁标的物位