经济适用房定金协议

经济适用房定金协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：（甲方名称）：法定代表人：地址：联系方式：1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：（乙方名称）：法定代表人：地址：联系方式：第二章：定义与术语2.1定义除非本合同另有规定，以下术语应具有如下含义：（a）“协议”指甲方和乙方就经济适用房定金事宜所达成的本合同。（b）“定金”指甲方根据本合同规定向乙方支付的款项。（c）“经济适用房”指甲方根据相关法律法规及政策规定，向乙方购买的经济适用住房。第三章：定金支付3.1定金金额甲方同意向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。3.2支付方式甲方应通过银行转账、现金支付或其他双方同意的方式向乙方支付定金。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付定金。第四章：定金的处理4.1定金作为购房款甲方支付定金后，该定金将作为甲方购买乙方经济适用房的购房款的一部分。4.2定金不计息定金在乙方账户内不计利息。4.3定金退还若因甲方原因导致合同无法履行，定金不予退还。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应双倍退还定金。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签署。5.2合同解除在以下情况下，甲乙双方均有权解除本合同：（a）双方协商一致；（b）因不可抗力导致合同无法履行；（c）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行。5.3合同解除的后果合同解除后，双方应根据合同解除的原因和过错，按照相关法律法规及政策规定处理定金及其他相关事宜。第六章：房屋交付6.1交付条件乙方应在甲方支付全部购房款后，按照约定的时间和条件向甲方交付房屋。6.2交付时间乙方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给甲方。6.3交付标准交付的房屋应满足以下标准：（a）房屋结构安全，无安全隐患；（b）房屋内部设施齐全，功能正常；（c）房屋外观整洁，无破损；（d）房屋产权清晰，无争议。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限乙方对交付的房屋质量提供____年的质量保证期。7.2质量问题处理在质量保证期内，若房屋出现质量问题，乙方应负责维修，并承担相应的维修费用。7.3质量问题解决甲方在发现房屋存在质量问题时，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内，提出解决方案，并在____个工作日内完成维修。第八章：房屋产权转移8.1产权转移手续乙方应在房屋交付后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权转移手续。8.2产权转移费用房屋产权转移所需的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定承担。8.3产权证书乙方应在办理产权转移手续后____个工作日内，将房屋产权证书交付给甲方。第九章：违约责任9.1甲方违约若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约若乙方未按合同约定交付房屋或提供房屋质量保证，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约金违约金为合同总金额的____%。第十章：争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁解决若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼解决若协商不成，甲乙双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4争议解决效力争议解决的结果对甲乙双方均具有法律约束力。10.5争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，并根据情况协商解决合同继续履行或终止的事宜。第十二章：合同转让12.1合同转让条件未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同转让程序若经双方同意进行合同转让，应签订转让协议，并办理相关手续。12.3合同转让效力合同转让后，转让方不再享有合同权利和承担合同义务，受让方取代转让方的地位，享有合同权利和承担合同义务。第十三章：保密条款13.1保密义务甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.2通知效力通知自送达对方之日起生效。14.3送达地址甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应提前通知对方。第十五章：其他条款15.1合同完整性本合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2合同修改本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经甲乙双方签署。15.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，与本合同具有同