台球馆租赁合同

台球馆租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：_____________________联系方式：_________________邮编：_____________________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：_____________________联系方式：_________________邮编：_____________________第二章：租赁物及租赁用途2.1租赁物：甲方同意将位于【地址】的台球馆租赁给乙方使用。2.2租赁用途：乙方租赁台球馆仅用于经营台球及相关合法业务。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。3.2租金支付：乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。第四章：维修及保养4.1维修责任：甲方负责租赁物的主体结构及重要设施的维修。4.2保养责任：乙方负责租赁物的日常保养及清洁。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。5.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：保险6.1保险责任：乙方应购买并维持有效的保险，包括但不限于财产保险、责任保险，以保障租赁期间台球馆及其中设施的完好和人员安全。6.2保险范围：保险范围应包括因乙方使用、经营台球馆而产生的任何损失或损害。第七章：使用与维护7.1使用规范：乙方应按照甲方提供的操作手册和标准使用台球馆设施，不得进行任何可能损害设施的行为。7.2维护要求：乙方负责日常维护工作，确保台球馆设施处于良好状态，并定期向甲方报告设施运行情况。第八章：改造与装修8.1改造限制：乙方未经甲方书面同意，不得对台球馆进行结构性改造或装修。8.2装修标准：乙方进行装修时，必须遵守相关法律法规和甲方的装修标准，且不得影响台球馆的结构安全。第九章：违约与终止9.1违约行为：如乙方未按时支付租金、未经允许转租或改变台球馆用途等，均视为违约行为。9.2违约后果：违约方应承担违约责任，甲方有权根据违约情况要求乙方支付违约金或解除合同。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力影响：如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力后果：遭受不可抗力的一方免除相应期间内的履行义务，但应及时提供证明，并协商合同后续履行或终止事宜。第十一章：保密协议11.1保密义务：双方对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：乙方在租赁期间创造的与台球馆相关的知识产权归乙方所有。12.2知识产权使用：甲方不得未经乙方书面同意使用乙方的知识产权。第十三章：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或专人递送。13.2送达确认：通知送达对方之日起生效，以挂号邮件或快递回执、送达人签名或电子确认记录为送达证明。第十四章：合同变更与解除14.1合同变更：双方同意合同内容的变更应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。14.2合同解除：双方有权在合同到期前书面通知对方解除本合同，但应承担相应的违约责任。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件本合同附件包括但不限于以下文件：-台球馆设施清单-租金支付凭证-保险单据-装修方案及预算双方确认上述附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。签字部分甲方（出租方）签字：____________________日期