住宅租房合同正式版

住宅租房合同正式版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（甲方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/营业执照号：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5邮箱：__________1.2承租方（乙方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/营业执照号：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4街道/镇：__________2.1.5小区/村庄：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.3房屋设施及装修情况2.3.1设施清单：__________2.3.2装修情况：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期：__________3.2.4租金押付方式：__________3.2.5租金押付金额：__________第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得用于违法活动。4.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境。4.2房屋维护4.2.1甲方负责房屋及其设施的日常维护。4.2.2乙方在使用过程中损坏房屋及其设施的，应负责修复或赔偿。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金。5.1.2甲方未能履行房屋维护义务的，应承担相应的维修费用。5.2乙方违约5.2.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。5.2.2乙方违反合同约定使用房屋的，甲方有权解除合同。第六章：租金调整及续租6.1租金调整6.1.1租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲方有权调整租金，但应提前通知乙方。6.1.2租金调整后，乙方有权选择续租或解除合同。6.2续租6.2.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前通知甲方。6.2.2甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。第七章：房屋修缮及改造7.1房屋修缮7.1.1甲方应在租赁期间负责房屋的修缮，确保房屋及设施正常使用。7.1.2乙方发现房屋及设施需要修缮的，应及时通知甲方。7.2房屋改造7.2.1乙方需要改造房屋的，应事先征得甲方同意，并签订相关协议。7.2.2甲方同意乙方改造房屋的，乙方应保证改造后的房屋及设施符合安全规范。第八章：转租及转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。8.1.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同。8.2转让8.2.1甲方如需转让房屋，应提前通知乙方。8.2.2乙方在同等条件下享有优先购买权。第九章：合同解除及终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，可以解除合同。9.2合同终止9.2.1合同期满或双方解除合同的，合同终止。9.2.2合同终止后，乙方应按照约定时间将房屋及设施完好无损地交还给甲方。第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2合同条款如与法律法规相抵触的，以法律法规为准。第十一章：通知与送达11.1通知11.1.1双方因履行本合同发出的通知、文件等信息，应以书面形式确认，并通过邮递、传真、电子邮件或专人送达等方式通知对方。11.1.2通知自送达对方之日起生效。11.2送达11.2.1双方应提供有效的通讯地址、联系方式等信息，确保对方能够及时收到通知。11.2.2双方变更通讯地址、联系方式的，应及时通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开上述信息。12.2保密期限12.2.1本合同保密条款的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2保密期限届满后，双方仍需继续履行保密义务的，应签订补充协议。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范围13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同，但如合同已无实际意义，双方可以协商解除合同。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.1.2甲方转让房屋所有权的，应通知乙方，并在转让前结清与乙方的债权债务。14.2分包14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.2乙方分包的，应保证分包方具备相应资质，并对其分包行为向甲方承担连带责任。第十五章：其他约定15.1合同的修改与补充15.1.1本合同的修改、补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。15.1.2修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2