城市土地租赁合同范本

城市土地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面积2.2.1土地面积为：________________2.2.2土地面积计算方式：________________2.3土地用途2.3.1土地用途为：________________2.3.2土地用途变更：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为：________________3.1.2租赁开始日期：________________3.1.3租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金为：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：租赁土地使用及维护4.1土地使用4.1.1土地使用要求：________________4.1.2土地使用限制：________________4.2土地维护4.2.1出租方维护责任：________________4.2.2承租方维护责任：________________第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更条件：________________5.1.2合同变更程序：________________5.2合同解除5.2.1合同解除条件：________________5.2.2合同解除程序：________________第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未能履行合同约定的义务，应当承担违约责任。6.1.2出租方违约造成承租方损失的，应当赔偿损失。6.2承租方违约6.2.1承租方未能履行合同约定的义务，应当承担违约责任。6.2.2承租方违约造成出租方损失的，应当赔偿损失。第七章：租赁土地的交付与返还7.1土地交付7.1.1出租方应在合同约定的交付日期将土地交付给承租方。7.1.2土地交付时，双方应共同进行土地的验收。7.2土地返还7.2.1承租方应在租赁期满或合同解除后，将土地返还给出租方。7.2.2土地返还时，双方应共同进行土地的验收。第八章：租赁土地的改造与建设8.1改造与建设8.1.1承租方有权在租赁土地上进行改造和建设。8.1.2改造与建设应符合相关法律法规和合同约定。8.2改造与建设的审批8.2.1承租方进行改造与建设前，应向相关部门申请审批。8.2.2出租方应提供必要的协助和配合。第九章：租赁土地的转让与转租9.1土地转让9.1.1承租方有权将租赁土地转让给第三方。9.1.2土地转让应符合相关法律法规和合同约定。9.2土地转租9.2.1承租方有权将租赁土地转租给第三方。9.2.2土地转租应符合相关法律法规和合同约定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用10.2.1合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均受中华人民共和国法律管辖。第十一章：租赁土地的保险11.1保险责任11.1.1出租方应负责租赁土地的财产保险。11.1.2承租方应负责租赁土地上的建筑物及其他设施的保险。11.2保险赔偿11.2.1保险赔偿应由受益方享有。11.2.2保险赔偿不足以弥补损失时，应由责任方承担剩余的赔偿责任。第十二章：租赁土地的税收12.1税收责任12.1.1出租方应负责租赁土地的房产税、土地使用税等相关税收。12.1.2承租方应负责租赁土地上的营业税、个人所得税等相关税收。12.2税收缴纳12.2.1双方应按照国家税收法律法规的规定，及时、足额地缴纳相关税收。12.2.2双方应相互协助提供必要的税收缴纳证明。第十三章：租赁土地的环保与安全13.1环保责任13.1.1双方应遵守国家环保法律法规，保护租赁土地的生态环境。13.1.2出租方应确保租赁土地符合环保要求。13.2安全责任13.2.1双方应遵守国家安全法律法规，确保租赁土地的安全使用。13.2.2承租方应负责租赁土地上的建筑物及其他设施的安全。第十四章：租赁土地的不可抗力14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等。14.2不可抗力的影响14.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应通知对方。14.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十五章：其他约定15.1合同的修改和补充15.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2双方同意，本合同任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同的生效和终止15.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方解除合同后终止。15.2.2本合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的规定。15.3合同的转让15.3.1双方同意，未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.3.2双方同意，在符合本合同规定的情况下，可以进行租赁土地的转让或转租。15.4合同的备案15.4.1双方同意，本合同应在中国土地管理部门备案。15.4.2双方