土地使用权暂时无法转让房产买卖合同合集

土地使用权暂时无法转让房产买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*******住宅地：*******法定代表人：*******乙方：*******住宅地：*******法定代表人：*******经甲、乙双方友好协商，并依据《XX城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为*)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计*亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条商定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的**%，双方马上签订房地产转让合同，在该合同中双方明确商定转让的土地价款为人民币*万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金**元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金**元。五、乙方必需于本合同签完后*日内各甲方支付**万元房地产转让款，余款*万元在以后的房地产转让合同中再行商定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的*亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不行撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。附：1、土地四至图(略)2、抵押合同(略)甲方：*****乙方：******合同签定地：******合同签定时间：******土地使用权暂时无法转让房产买卖合同(第二篇)土地使用权暂时无法转让房产买卖合同摘要：本合同由买卖双方在自愿、平等的基础上，就土地使用权暂时无法转让的房产进行买卖约定和协商，明确双方的权益和责任。标题：土地使用权暂时无法转让房产买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：姓名：联系地址：电话：身份证号码：乙方（买方）：姓名：联系地址：电话：身份证号码：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方经友好协商，自愿达成以下协议，并共同遵守：第一条合同目的本合同的目的是约定甲方将其拥有的因土地使用权无法转让而导致无法转让的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。第二条房产描述1.房产所在地：2.房产面积：3.房产权属证明：甲方将提供房产权属证明，确保房产的合法所有权。4.房产现状：描述房产的现状，包括房屋结构、装修情况等。第三条购买价格及支付方式1.房产购买价格：乙方同意以_______（货币单位）的价格购买该房产，包括税费等相关费用。2.支付方式：乙方将于合同签署之日起_______（天/月）内，向甲方支付_____________（货币单位）的购房款项。第四条过户手续1.房产权属过户：甲方确保在收到乙方全额购房款项之后，及时提供相关房产权属过户手续给乙方。2.过户费用：房产过户所需的费用由乙方承担。第五条附属设施及权益1.附属设施：包括但不限于公共配套设施、车位等。2.相关权益：对房产所有权所享有的相关权益，包括但不限于租赁、出租等。第六条房产风险1.房产由乙方自行承担自合同签订之日起发生的任何风险，包括但不限于自然灾害、盗窃、火灾等。2.甲方对房产因国家政策、不可抗力等原因可能产生的任何损失不承担责任。第七条违约责任1.若甲方违约，未能提供合乎规定的房产权属过户手续，乙方有权要求返还已支付的购房款项，并返还额外_______%（百分之_______）作为违约金。2.若乙方违约，未能按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权保留已支付的购房款项，并要求乙方支付额外_______%（百分之_______）作为违约金。第八条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。如本合同中的任何条款违反相关法律法规，该条款将被视为无效，但并不影响其他条款的法律效力。2.甲乙双方若在履行本合同过程中产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至________年_______月_______日终止。2.对本合同的任何修改或补充须经甲乙双方书面协议，且取得双方的签字盖章方为有效。第十条其他事项1.本合同以简体中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同中如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（卖方）：