大学档口招租合同模板

协议书合同示例：甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方拥有位于【具体位置】的大学档口，并愿意出租；乙方愿意承租上述档口，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就档口租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及用途2.乙方租赁该档口仅用于【具体用途】（如餐饮、零售等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每月【租金金额】元，共计【总租金金额】元。2.乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、维修及维护1.租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和维修。2.甲方负责租赁物的结构及设施的正常维护和维修。五、违约责任1.任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决1.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________签订日期：【签订日期】甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方拥有位于【具体位置】的大学档口，并愿意出租；乙方愿意承租上述档口，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就档口租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及用途2.乙方租赁该档口仅用于【具体用途】（如餐饮、零售等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每月【租金金额】元，共计【总租金金额】元。2.乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、维修及维护1.租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和维修。2.甲方负责租赁物的结构及设施的正常维护和维修。五、违约责任1.任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决1.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________签订日期：【签订日期】附件：租赁物平面图、设施清单等补充文件：租赁物交接清单、租金支付凭证等变更和终止条款：1.本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。2.在租赁期内，如一方需提前终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止合同。提前终止合同的一方应支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。保密条款：1.双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密。2.保密义务不适用于：a)在合同履行过程中，为履行合同所必需的披露；b)双方各自的关联公司、顾问、会计师、律师等因履行职责所必需的披露；c)根据法律、法规、规章、规范性文件等规定，或根据有权机关的要求，必须披露的信息。执行和适用法律：1.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及注意事项：1.餐饮服务档口租赁：应用场合：适用于大学食堂、商业街区等地点的餐饮档口租赁。注意事项：a)食品安全与卫生：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品卫生安全。b)环保要求：乙方需符合环保规定，合理处理餐饮垃圾和油烟排放。c)特殊设备使用：如需使用特殊餐饮设备，应明确设备的维护责任和安全性要求。2.零售商品档口租赁：应用场合：适用于大学内部或周边的零售商店，如书店、便利店等。注意事项：a)商品质量：乙方需保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。b)价格管理：乙方应遵守价格法律法规，不得进行价格欺诈。c)库存管理：乙方需合理控制库存，避免影响档口正常运营。3.服务类档口租赁：应用场合：适用于提供各类服务，如打印、维修、美容美发等。注意事项：a)服务质量：乙方需提供符合行业标准的优质服务。b)服务安全：乙方应确保服务过程中的安全，防止意外事故发生。c)从业人员资格：乙方员工需具备相应的职业资格，如美容师需持有美容师资格证。4.教育培训档口租赁：应用场合：适用于提供教育培训服务的机构，如语言培训、考研辅导等。注意事项：a)教学质量：乙方需保证教学质量和教学效果。b)教学内容：乙方教学内容需符合国家教育政策和法规。c)教师资格：乙方教师需具备相应的教师资格和教学经验。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修责任不明确：解决办法：在合同中明确租赁物的日常维护和维修责任，以及大修和更换设施的责任和费用承担。2.租金支付逾期：解决办法：设立租金支付提醒机制，对逾期支付的情况约定明确的滞纳金和解决流程。3.租赁用途变更：解决办法：在合同中明确租赁用途，任何用途变更需书面征得甲方同意，并可能涉及租金调整。4.租赁期满后的续租问题：解决办法：提前约定续租的条件和流程，避免租赁期满后的纠纷。5.租赁期间的纠纷解决：解决办法：设立纠纷解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，明确解决流程和费用承担。6.保密条款的执行：解决办法：明确保密信息的范围和保密期限，约定违反保密条款的责任和赔偿。详细的附件清单：1.租赁物平面图：详细展示租赁物的布局和尺寸。2.设施清单：列明租赁物内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。3.租赁物交接清单：记录租赁物交接时