写字楼分房协议书

写字楼分房协议书合同编号：__________写字楼分房协议书第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：写字楼分房信息2.1写字楼信息：2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3建筑面积：__________2.1.4使用面积：__________2.2分房信息：2.2.1分房编号：__________2.2.2分房位置：__________2.2.3分房面积：__________2.2.4分房用途：__________第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格：3.1.1甲方同意将分房按照__________（总价/单价）__________元出售给乙方。3.1.2价格包括：__________3.1.3价格不包括：__________3.2支付方式：3.2.1乙方应按照以下方式支付合同价格：（1）__________（2）__________（3）__________第四章：交付与验收4.1交付时间：4.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将分房交付给乙方。4.2验收：4.2.1乙方应在交付时对分房进行验收，如无异议，视为验收合格。4.2.2如乙方对分房有异议，应在验收之日起__________日内通知甲方，并说明理由。第五章：合同的解除与终止5.1合同解除：5.1.1在以下情况下，合同可以解除：（1）__________（2）__________（3）__________5.2合同终止：5.2.1在以下情况下，合同自动终止：（1）__________（2）__________（3）__________以上为写字楼分房协议书的第一章至第五章内容，后续章节将按照同样格式进行撰写。请双方在仔细阅读并理解上述条款后，签署本协议书。第六章：维护与维修6.1维护责任：6.1.1甲方应负责分房的日常维护工作，确保分房设施设备正常运行。6.1.2乙方应合理使用分房，不得进行任何可能损害分房结构或设施的行为。6.2维修责任：6.2.1分房在使用过程中如出现非人为损坏的问题，甲方应在合理时间内进行维修。6.2.2乙方在使用过程中如造成分房损坏，应承担维修费用，并负责修复。第七章：物业管理7.1物业管理服务：7.1.1甲方应委托专业的物业管理公司对写字楼进行管理。7.1.2物业管理公司应提供以下服务：__________7.2物业管理费用：7.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费用。7.2.2物业管理费用的具体数额和支付方式由物业管理公司制定，并提前通知乙方。第八章：违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。8.1.2甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方按照以下方式承担违约责任：__________8.2乙方违约：8.2.1如乙方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。8.2.2乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方按照以下方式承担违约责任：__________第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应尽力解决争议，避免争议对双方的合作关系造成不利影响。9.2仲裁解决：9.2.1如协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1不可抗力：10.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件包括：__________10.2合同的修改与补充：10.2.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签署。10.2.2修改和补充的部分与本协议具有同等法律效力。10.3合同的转让：10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.3.2如一方需转让本协议，应提前通知对方，并取得对方书面同意。10.4合同的生效与终止：10.4.1本协议自双方签署之日起生效。10.4.2本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。10.4.3在协议有效期届满前，如双方无意续约，本协议自动终止。以上为写字楼分房协议书的第六章至第十章内容，请双方在仔细阅读并理解上述条款后，继续签署本协议书。第十一章：保密条款11.1保密义务：11.1.1双方在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”）。11.1.2双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式允许第三方获取保密信息。11.2保密期限：11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获取的保密信息承担保密义务，直至保密信息进入公共领域或不再具有保密价值。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：12.1.1双方各自拥有其在本合同履行过程中创造的知识产权。12.1.2除非双方另有约定，任何一方不得使用对方的知识产权，除非为了履行本合同的目的。12.2知识产权许可：12.2.1如任何一方需要使用对方的知识产权，应与对方签订书面许可协议。12.2.2知识产权许可协议应明确许可的范围、期限、地域和许可费用等条款。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律：13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。13.1.2如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律冲突，应以法律为准，但双方应协商修改本合同，以符合法律的要求。13.2管辖法院：13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至__________法院管辖。13.2.2双方在此明确放弃对法院管辖权的异议。第十四章：通知与送达14.1通知方式：14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采用传真、电子邮件、快递等方式送达。14.1.2通知送达对方之日，视为通知生效之日。14.2送达地址：14.2.1双方的送达地址如下：（1）甲方的送达地址：__________（2）乙方的送达地址：__________第十五章：合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前关于本合同主题的书面和口头协议。15.1.2本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签署。15.2合同的可分割性：15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力协商修改无效或不可执行的