新材料产业园区租赁合同

新材料产业园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：__________2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3用途：__________2.2租赁物的使用：__________2.2.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用。2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处置。第三章：租赁期限3.1租赁期限：__________3.1.1开始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.2续租：__________3.2.1乙方在租赁期满前__________天内书面通知甲方，双方协商一致可续租。3.2.2续租租金及条件由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金：__________4.1.1租金标准：__________4.1.2租金支付方式：__________4.1.3租金支付时间：__________4.2款项支付：__________4.2.1乙方应按照约定的支付方式和时间将租金支付至甲方指定的账户。4.2.2甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。第五章：维修及保养5.1维修责任：__________5.1.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合约定用途。5.1.2乙方应合理使用租赁物，并及时通知甲方维修事项。5.2保养责任：__________5.2.1甲方应定期对租赁物进行保养，保障租赁物的正常使用。5.2.2乙方不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章：违约责任6.1违约定义：任何一方违反本合同的规定，视为违约。6.2甲方违约：若甲方未能履行其在本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为。如甲方未能及时纠正，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。6.3乙方违约：若乙方未能履行其在本合同项下的任何义务，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。如乙方未能及时纠正，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。6.4违约金：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第七章：合同的解除和终止7.1合同解除：在租赁期内，任何一方有权解除本合同，但必须提前30天书面通知对方。7.2合同终止：租赁期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。7.3合同解除后的责任：合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但合同解除或终止前的权利义务仍有效。第八章：争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九章：其他条款9.1不可抗力：由于不可抗力导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.3合同的转让：任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十章：通知和送达10.1通知：任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方，并且通知或通信在下列时间视为已送达：10.1.1邮寄送达：挂号邮寄至本合同首部注明的地址，邮戳日期后的第三个工作日；10.1.2专人送达：专人直接送达对方，送达时间以对方签收时间为准；10.1.3电子邮件送达：发送至本合同首部注明的电子邮箱，发送时间视为已送达。10.2通知的变更：任何一方更改其通信地址或联系方式，应立即书面通知对方。如果未通知对方，对方向原通信地址或联系方式发送的任何通知或其他通信均视为有效送达。第十一章：保险11.1保险责任：甲方应购买并维持租赁物的基本财产保险，保险费用由甲方承担。11.2保险赔偿：若租赁物在租赁期间因保险范围内的风险发生损失，甲方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将赔偿金用于修复或重建租赁物。第十二章：保密12.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三章：知识产权13.1知识产权归属：甲方对租赁物及其附属设施拥有的知识产权归甲方所有。13.2使用限制：乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权，不得擅自复制、传播或以其他方式使用甲方的知识产权。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：附则15.1合同的完整性：本合同构成双方之间关于租赁物的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：附件1：租赁物清单附件2：租赁物使用说明附件3：租金支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________