美食店租赁合同

美食店租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名称：________________-地址：________________-联系人：________________-联系电话：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物的描述：-租赁物位置：________________-面积：________________-用途：________________-租赁物的性质：美食店第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：-支付周期：________________-付款日期：________________-支付方式：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1使用范围：________________5.2维护责任：________________-甲方负责：________________-乙方负责：________________-维护资金的来源：________________以上为美食店租赁合同的第一章至第五章，每个章节都包含了若干条款和条款细节，以供参考。请注意，以上模板仅供参考，具体内容需要根据实际情况进行调整。第六章：违约责任6.1违约定义：任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，均视为违约。6.2甲方违约：6.2.1若甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为当月租金的____%。6.2.2若甲方未能履行租赁物的维护义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并支付违约金，违约金数额为当月租金的____%。6.3乙方违约：6.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金数额为逾期租金的____%。6.3.2若乙方违反租赁物的使用范围，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金数额为当月租金的____%。第七章：争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更：本合同的任何修改和补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：8.2.1自然终止：租赁期满，合同自然终止。8.2.2提前终止：任何一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金，违约金数额为剩余租期租金的____%。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理：9.2.1若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。第十章：其他条款10.1完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.2法律适用：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.4通知：本合同项下的任何通知和书面通讯，均应以挂号邮件、快递或专人递送的方式送达对方。10.5存执：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：保险11.1保险责任：甲方应确保租赁物已投保以覆盖由于火灾、水灾、盗窃等原因造成的损失。11.2保险赔偿：若租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将其用于修复或重建租赁物。第十二章：维修和装修12.1维修责任：甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责租赁物的非结构性维修。12.2装修规定：乙方对租赁物进行装修或改造，必须得到甲方的书面同意，且不得改变租赁物的主体结构。第十三章：税收和费用13.1税收责任：除非另有约定，甲方负责支付租赁物相关的所有税收和费用。13.2费用变更：若甲方因税收和费用的增加而需要调整租金，甲方应提前____个月书面通知乙方。第十四章：租赁物的归还14.1归还条件：乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将租赁物归还甲方，并确保租赁物处于良好使用状态。14.2归还检查：甲方应在接收租赁物后____个工作日内完成检查，并书面确认租赁物的状态。第十五章：保密条款15.1保密义务：除非法律要求或得到对方的书面同意，否则任何一方不得披露与合同有关的对方的商业秘密。15.2保密期限：本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直到商业秘密不再具有保密价值为止。附件部分本合同附件包括但不限于以下文件：-租赁物的平面图-租赁物的装修和维修记录-双方的营业执照复印件以上附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。签字部分甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：___