娱乐场所租房合同样本

娱乐场所租房合同样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：1.1.1“出租方”指甲方，即拥有娱乐场所房产并同意出租的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租赁并经营娱乐场所的一方。1.1.3“租赁场所”指甲方拥有并同意出租的娱乐场所房产，具体位置和范围见附件一。1.1.4“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.1.5“租金”指承租方为使用租赁场所而应支付给出租方的费用，具体数额和支付方式见第4.1条。1.1.6“维修费用”指租赁场所日常维护和紧急修缮的费用，详见第7.1条。第二章承诺与保证2.1出租方的承诺2.1.1出租方保证其对租赁场所拥有完全的所有权或合法的出租权。2.1.2出租方承诺租赁场所不存在任何法律上的瑕疵或争议。2.1.3出租方应确保租赁场所符合所有适用的法律、法规和标准，包括但不限于消防安全、建筑安全和卫生标准。2.2承租方的承诺2.2.1承租方承诺按照本合同的约定使用租赁场所，并保证其经营活动合法合规。2.2.2承租方应合理使用并妥善维护租赁场所，确保其处于良好状态。2.2.3承租方不得将租赁场所全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方使用。第三章租赁期限3.1租赁期开始与结束3.1.1本合同租赁期自合同生效之日起计算，具体起始日期见附件一。3.1.2租赁期为固定期限，除非双方另有书面协议，租赁期不得延长或缩短。3.1.3租赁期届满前，如任何一方希望续租，应至少提前三个月书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面续租协议。第四章租金与支付4.1租金金额与支付方式4.1.1承租方应按照本合同约定的租金金额和支付周期向出租方支付租金。4.1.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每个支付周期开始的第一天内将租金足额转入出租方指定的银行账户。4.1.3如果承租方迟延支付租金，应按照第10.1条约定的违约责任承担相应的违约金。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方应负责租赁场所的结构和主要设施的维修，确保其处于安全和适用状态。5.1.2承租方应负责租赁场所的日常维护和小型修缮，包括但不限于清洁、照明和办公设备的维护。5.1.3如果维修责任存在争议，双方应按照第11.1条约定的争议解决方式协商解决。5.2维修费用的承担5.2.1因租赁场所正常使用而产生的维修费用，由出租方承担。5.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。5.2.3双方应按照第7.1条约定的维修费用分担方式进行费用的支付和结算。（注：由于合同要求较为具体和专业，建议在实际应用前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和适用性。）第六章使用与改造6.1使用目的6.1.1承租方应将租赁场所用于娱乐经营活动，具体经营范围应在附件二中明确。6.1.2任何超出附件二约定的经营范围的使用，承租方应事先获得出租方的书面同意。6.1.3承租方不得在租赁场所进行违法活动，不得从事任何可能损害出租方声誉或造成租赁场所损害的活动。6.2改造与装修6.2.1承租方对租赁场所进行改造或装修，必须得到出租方的书面同意，且不得改变租赁场所的结构。6.2.2改造或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。6.2.3改造或装修完成后，承租方应确保所有改动符合相关法律法规，并负责恢复租赁场所原状。第七章费用分担7.1维修费用分担7.1.1因租赁场所正常磨损导致的维修费用，由出租方承担。7.1.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。7.1.3对于难以界定责任的大修费用，双方应按照公平合理的原则分担。7.2公用事业费用7.2.1承租方应承担租赁场所使用期间的公用事业费用，包括水、电、燃气等。7.2.2公用事业费用按实际使用量计算，由出租方提供账单，承租方在收到账单后指定时间内支付。7.2.3如果公用事业费用包含在租金中，本条款不适用。7.3税费7.3.1与租赁场所相关的税费，包括但不限于房产税、营业税等，由出租方承担。7.3.2与承租方经营活动相关的税费，包括但不限于增值税、所得税等，由承租方承担。第八章保险8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应购买并维持租赁场所的房产保险，保险范围至少包括火灾、自然灾害等。8.1.2出租方应在保险到期前至少三十天通知承租方，并续保或提供新的保险凭证。8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应购买并维持与经营活动相关的保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。8.2.2承租方应在保险到期前至少三十天通知出租方，并续保或提供新的保险凭证。8.3保险索赔8.3.1如果租赁场所发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求采取必要措施。8.3.2保险索赔所得应首先用于修复受损的租赁场所，剩余部分按照双方的责任和损失程度合理分配。第九章违约与终止9.1违约9.1.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为。9.1.2如果违约方未能在守约方发出书面通知后指定时间内纠正违约行为，守约方有权根据第10.1条的规定采取进一步的救济措施。9.2终止权9.2.1在租赁期内，如果承租方未经出租方同意擅自将租赁场所全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方使用，出租方有权立即终止本合同。9.2.2如果出租方未按照约定提供租赁场所或未履行其在本合同项下的其他义务，承租方有权终止本合同。9.2.3终止权的行使应书面通知对方，并在通知到达对方时生效。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1如果双方在本合同的解释或履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2双方应在发生争议后三十天内尽力通过协商解决争议，不得拖延或采取任何可能加剧争议的行动。10.1.3协商解决争议的期限可以延长，但必须得到双方的书面同意。10.2仲裁10.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁庭应由三名仲裁员组成，双方各提名一名，第三名仲裁员由双方共同选定。10.2.3仲裁庭的裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如果协商未能解决争议，且双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼适用中华人民共和国的法律，不包括其冲突法规则。10第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后的一段合理期间内，对于在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、财务信息、客户信息等保密信息，承担保密义务。11.1.2保密信息仅限于需要知晓该信息的双方员工和代表，且必须为了履行本合同之目的而知晓。11.1.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止未经授权的披露或使用。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密义务自本合同生效之日起生效，直至合同终止后三年。11.2.2如果法律要求披露保密信息，披露方应尽快通知对方，并尽可能减少信息披露的范围。11.2.3双方同意，本合同终止不影响保密条款的效力。11.3违反保密义务的后果11.3.1如果任何一方违反保密义务，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。11.3.2违约方应承担因违反保密义务而导致的对方的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的所有通知和其他通信，除非双方另有约定，应以书面形式送达对方。12.1.2通知可以通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或传真等方式送达。12.1.3如果通知是通过电子邮件或传真发送的，应在发送后48小时内通过挂号邮件或快递服务确认。12.2送达地址12.2.1双方在本合同中指定的送达地址为各自的有效通讯地址，任何一方可以随时书面通知对方变更送达地址。12.2.2送达地址的变更自通知送达对方之日起生效。12.2.3如果一方未提供或变更送达地址，另一方可以通过公告或其他合理方式送达通知。第十三章合同的修改与转让13.1合同的修改13.1.1本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并由双方签署。13.1.2任何修改或补充应明确说明其生效日期，并构成本合同的一部分。13.1.3除非双方另有约定，本合同的修改或补充不得损害第三方的权利。13.2合同的转让13.2.1出租方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方，除非得到承租方的书面同意。13.2.2承租方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方，除非得到出租方的书面同意。13.2.3如果一方发生合并、分立、资产重组等重大变更，应视为转让，并适用本条款的规定。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的解释、效力及履行适用中华人民共和国的法律。14.1.2如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，该条款应按法律规定解释和执行，但不影响本合同其他条款的效力。14.1.3双方同意，本合同不适用任何国际条约或国际惯例。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.2.2双方放弃对法院管辖权的异议，并同意接受法院的管辖。14.2.3本合同的签订地为中国某市某区。第十五章附件15.1附件一：租赁场所的具体位置和范围15.1.1附件一作为本合同的一部分，详细描述了租赁场所的位置、面积、边界等。15.1.2双方确认附件一的描述准确无误，并同意按照附件一的约定履行本合同。15.1.3如果附件一的内容需要变更，双方应签署书面协议，并作为本合同的附件。15.2附件二：经营范围15.2.1附件二作为本合同的一部分，详细列出了承租方在租赁场所内允许从事的经营范围。15.2.2双方确认附件二的描述准确无误，并同意按照附件二的约定履行本合同。15.2.3如果承租方希望变更经营范围，应得到出租方的书面同意，并签署书面协议作为本合同的附件。本合同由双方于____年____月____日签署，自签署之日起生效。出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________