手机通讯店租赁承诺书

手机通讯店租赁承诺书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1具体地址：____________________2.1.2位置描述：____________________2.2租赁物用途2.2.1用途：手机通讯店2.2.2使用范围：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：____________________3.1.2结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2支付周期：____________________3.2.3支付方式：____________________第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方维修责任：____________________4.1.2乙方维修责任：____________________4.2保养责任4.2.1甲方保养责任：____________________4.2.2乙方保养责任：____________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约责任：____________________5.1.2乙方违约责任：____________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：____________________5.2.2争议解决地点：____________________（注：以上内容仅为合同的第一章至第五章的框架，具体内容需根据实际情况进行填写和修改。）第六章：租金调整及费用承担6.1租金调整6.1.1调整机制：租金应按照市场行情及物价变动情况进行调整，但调整频率不得超过每年一次。6.1.2调整幅度：租金调整幅度不得超过上一年度消费者物价指数的百分之五。6.1.3调整通知：甲方应在调整前至少九十天书面通知乙方。6.2费用承担6.2.1物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体金额按照物业管理合同执行。6.2.2公用事业费：水、电、燃气等公用事业费用由乙方据实支付。6.2.3维修费用：租赁物正常使用造成的损耗维修费用由甲方承担，非正常使用造成的损耗维修费用由乙方承担。第七章：保证金及保险7.1保证金7.1.1保证金金额：乙方应在合同签订后七日内向甲方支付相当于三个月租金的保证金。7.1.2保证金扣除：如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。7.1.3保证金退还：合同到期或提前终止，甲方应在扣除相关费用后，剩余保证金无息退还乙方。7.2保险7.2.1甲方应购买租赁物业的火灾保险，并保持保险有效。7.2.2乙方应购买店内财产保险及公众责任保险，并保持保险有效。第八章：租赁物的使用与变更8.1使用要求8.1.1乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。8.1.2乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定。8.2变更使用8.2.1乙方如需变更租赁物用途，应提前三十天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。8.2.2甲方有权在乙方变更用途可能影响租赁物价值或结构安全时拒绝变更。第九章：租赁物的维护与改善9.1维护责任9.1.1甲方负责租赁物的结构性维修和维护。9.1.2乙方负责租赁物的日常维护和小型修缮。9.2改善与装修9.2.1乙方对租赁物进行改善或装修，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2.2合同期满或提前终止时，乙方对租赁物的非结构性改善和装修不得要求甲方补偿。第十章：合同的续签与终止10.1续签10.1.1合同期满前九十天，如乙方需续签，应书面通知甲方。10.1.2甲方有权根据市场情况及乙方经营状况决定是否续签。10.2终止10.2.1乙方在租赁期内有权提前终止合同，但应提前九十天书面通知甲方，并支付违约金。10.2.2甲方在租赁期内如因不可抗力导致无法继续履行合同，应立即通知乙方，并按照法律规定处理。10.2.3合同终止后，乙方应在三十天内将租赁物恢复原状，并将钥匙等交付甲方。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密违约11.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，应承担违约责任。11.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的租赁物及附属设施涉及的知识产权归甲方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在租赁期间使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规。12.2.2甲方不得擅自使用乙方知识产权，除非取得乙方书面授权。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力处理13.2.1如发生不可抗力，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2双方应协商解决不可抗力造成的合同履行障碍。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、传真或快递。14.1.2通知自发送之日起算，视为对方收到。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。14.2.2如因地址变更未通知导致通知未能及时送达，后果由未通知方承担。第十五章：适用法律及争议解决15.1适用法律15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.1.2如法律法规发生变化，本合同应相应调整。15.2争议解决15.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。15.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：1.租赁物平面图2.租赁物交接清单3.保证金收据4.维修及保养