文化创意产业园区租赁合同

文化创意产业园区租赁合同合同编号：__________文化创意产业园区租赁合同第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.1.6证件类型及号码：________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子邮箱：________________1.2.6证件类型及号码：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物基本情况2.1.1名称：________________2.1.2位置：________________2.1.3面积：________________2.1.4用途：________________2.1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.2租赁标的物交付2.2.1交付时间：____年__月__日2.2.2交付地点：________________2.2.3交付方式：________________2.2.4交付条件：________________第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金金额：________________3.1.2租金调整：________________3.2租金支付3.2.1支付周期：________________3.2.2首次支付时间：____年__月__日3.2.3支付方式：________________3.2.4支付账号：________________3.3滞纳金3.3.1滞纳金标准：________________3.3.2滞纳金收取时间：________________3.3.3滞纳金收取方式：________________第四章：租赁标的物使用及维护4.1使用范围4.1.1使用范围：________________4.1.2使用要求：________________4.2维护责任4.2.1维护责任划分：________________4.2.2维护费用承担：________________4.2.3维护周期：________________4.2.4维护内容：________________4.3改建及装修4.3.1改建及装修要求：________________4.3.2改建及装修审批：________________4.3.3改建及装修费用：________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违约责任：________________5.1.2承租方违约责任：________________5.1.3违约金：________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：________________5.2.2争议解决地点：________________5.2.3争议解决期限：________________5.2.4争议解决效力：________________（后续章节待补充）第六章：保险6.1保险责任6.1.1出租方应负责租赁标的物的财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的市场价值。6.1.2承租方应负责租赁标的物的使用过程中的责任保险，包括但不限于第三方责任保险、意外伤害保险等。6.2保险赔偿6.2.1如租赁标的物发生保险事故，出租方应在保险赔偿范围内优先赔偿承租方的损失。6.2.2如租赁标的物的损失超过保险赔偿金额，出租方应承担超出部分的损失。6.3保险索赔6.3.1出租方应在保险事故发生后及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。6.3.2承租方应在保险事故发生后及时通知出租方，并协助出租方进行保险索赔。第七章：维修与保养7.1维修责任7.1.1出租方应负责租赁标的物的日常维修与保养，确保租赁标的物的正常使用。7.1.2承租方应负责租赁标的物的日常维护，包括但不限于清洁、消毒、保养等。7.2维修费用7.2.1出租方应承担租赁标的物的维修费用，除非维修费用是由于承租方的过错造成的。7.2.2承租方应承担租赁标的物的日常维护费用，除非维护费用是由于出租方的过错造成的。7.3维修时间7.3.1出租方应在租赁标的物发生故障后及时进行维修，确保租赁标的物的正常使用。7.3.2承租方应在租赁标的物发生故障后及时通知出租方，并协助出租方进行维修。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.1.2任何一方要求变更合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。8.2合同解除8.2.1双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2.2出租方有权解除合同，如承租方违反合同条款，且在出租方规定的合理期限内未进行改正的。8.2.3承租方有权解除合同，如出租方违反合同条款，且在承租方规定的合理期限内未进行改正的。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等。9.1.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应免除相应期间的履行义务，且不应视为违约。9.2.2双方应尽力减少不可抗力事件对租赁标的物的影响，并协商解决因不可抗力事件引起的损失。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1本合同应适用中华人民共和国法律。10.1.2如合同条款与中华人民共和国法律发生冲突，应以法律为准。10.2合同转让10.2.1出租方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。10.2.2承租方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。10.3.2通知送达的时间应以送达对方之日为准。10.4合同完整性10.4.1本合同构成双方之间关于租赁标的物的全部协议，并取代所有先前的口头或书面协议。10.4.2双方确认，除本合同外，不存在任何其他关于租赁标的物的协议或承诺。（后续章节待补充）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。11.1.2保密义务不适用于公共领域的信息、已获授权披露的信息或法律要求披露的信息。11.2泄密责任11.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2.2赔偿金额应包括但不限于对方的直接经济损失、利润损失及因维权而产生的合理费用。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方确认，本合同项下的知识产权归各自所有，除非另有约定。12.1.2双方同意，对在合同履行过程中产生的知识产权进行合理使用，并保护对方的合法权益。12.2知识产权侵权12.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。12.2.2侵权方应赔偿对方因侵权行为所造成的损失，并承担对方的维权费用。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同条款与中华人民共和国法律发生冲突，应以法律为准。13.2争议解决13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1合同因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定解除；一方违约等原因而终止。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第十五章：其他约定15.1合同修改15.1.1本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2任何一方不得单方面修改、补充合同，否则视为无效。15.2语言及文本15.2.1本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。15.2.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁标