购物中心租赁合同文本

购物中心租赁合同通用文本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的具体位置：________________2.2租赁物面积2.2.1租赁物的总面积为：________________2.2.2租赁物的具体使用面积为：________________2.3租赁物的用途2.3.1租赁物用途为：________________2.3.2承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为：________________3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期满后，如双方同意，可按照本合同的约定延长租赁期限。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月：________________4.1.2租金每年调整一次，调整幅度为：________________4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的：________________前将租金支付给出租方。4.2.2承租方逾期支付租金的，应按照：________________的比例支付滞纳金。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.1.2承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好。5.2租赁物的维护5.2.1出租方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。5.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时进行维修。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.1.2出租方未按约定维护租赁物，导致租赁物无法正常使用的，承租方有权要求出租方承担维修费用，并有权要求延长租赁期限或减少租金。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，出租方有权要求承租方承担维修费用，并有权要求提前解除合同。6.3第三方违约6.3.1由于第三方原因导致租赁物无法正常使用的，出租方应在合理期限内修复租赁物，并有权要求延长租赁期限或减少租金。第七章：租赁物的转让和转租7.1租赁物的转让7.1.1出租方有权将租赁物的所有权转让给第三方，但转让不得影响承租方的使用权。7.1.2出租方转让租赁物所有权后，应将转让情况通知承租方，并保证租赁物不受影响。7.2租赁物的转租7.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。7.2.2承租方违反上述规定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八章：租赁物的改造和装修8.1改造和装修的申请8.1.1承租方对租赁物进行改造和装修的，应提前向出租方提出申请，并提交改造和装修方案。8.1.2出租方应在收到申请后15日内作出答复，逾期未答复的视为同意。8.2改造和装修的要求8.2.1承租方进行改造和装修时，应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的结构和安全。8.2.2改造和装修的费用由承租方承担，除非出租方同意承担部分费用。8.3改造和装修的恢复8.3.1租赁期满或合同提前解除的，承租方应将租赁物恢复原状，无法恢复的，应向出租方支付相应的赔偿金。第九章：租赁物的保险9.1保险的购买9.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的价值。9.1.2承租方应购买租赁物的责任保险，保险金额应不低于租赁物的使用风险。9.2保险的理赔9.2.1发生保险事故的，出租方和承租方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。9.2.2保险理赔款项应优先用于修复租赁物，剩余部分由出租方和承租方按照约定分配。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1出租方和承租方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商一致的，双方应签订书面协议，明确争议解决的结果。10.2仲裁解决10.2.1协商无果的，出租方和承租方可以选择仲裁解决争议。10.2.2仲裁应提交至双方约定的仲裁机构进行，仲裁裁决为终局裁决。10.3诉讼解决10.3.1协商无果且未选择仲裁的，出租方和承租方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼过程中，出租方和承租方应积极提供证据，配合法院审理案件。第十一章：租赁物的安全与环保11.1安全要求11.1.1出租方应确保租赁物符合国家安全标准和行业安全规范。11.1.2承租方在使用过程中应遵守安全操作规程，防止事故发生。11.2环保要求11.2.1出租方和承租方应遵守国家环保法律和政策，不得从事违法环保活动。11.2.2承租方在租赁期间造成环境污染的，应承担相应的治理责任和赔偿责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致租赁物无法正常使用的，出租方应相应减少租金或延长租赁期限。12.2.2因不可抗力导致承租方无法支付租金的，承租方应在不可抗力事件结束后尽快支付欠缴的租金。第十三章：合同的变更和解除13.1合同的变更13.1.1出租方和承租方经协商一致，可以变更合同内容。13.1.2变更合同应书面签订，并经双方签字盖章后生效。13.2合同的解除13.2.1出租方和承租方经协商一致，可以解除合同。13.2.2出现法定解除情形的，受影响的一方有权单方面解除合同。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1出租方和承租方应对合同内容以及与合同相关的商业信息保密。14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密。14.2保密期限14.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2尽管合同终止或履行完毕，出租方和承租方仍应对在合同期间获取的商业秘密承担保密义务。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如合同条款与法律规定相抵触，按法律规定执行，但双方应协商修改合同以符合法律。15.2合同的完整性15.2.1本合同是出租方和承租方之间关于租赁事项的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物交付清单附件3：租金支付凭证附件4：维修记录出租方（盖章）：________