房地产工程款结算协议书

房地产工程款结算协议书合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（以下简称“承包商”）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于业主拟对位于__________的房地产项目进行工程款结算，且承包商已按照合同约定完成该项目施工，现双方经友好协商，达成如下协议：第一章：定义和解释1.1定义1.1.1“工程款”指根据本协议约定，业主应向承包商支付的款项。1.1.2“合同价款”指甲乙双方签订的《建设工程施工合同》约定的工程款总额。1.1.3“结算价款”指根据本协议约定，业主应向承包商支付的最终工程款金额。1.2解释1.2.1本协议的条款仅为阅读方便，不具法律效力，不影响本协议的解释。1.2.2本协议中的“包括”和“包括但不限于”表示的内容不限于所的事项。第二章：工程款结算2.1工程款结算依据2.1.1业主应根据《建设工程施工合同》约定的工程量、工程进度及合同价款进行工程款结算。2.1.2业主应按照合同约定的付款进度，及时向承包商支付工程款。2.2工程款结算金额2.2.1工程款结算金额应包括合同价款、变更签证、索赔等双方确认的款项。2.2.2工程款结算金额不得低于合同价款的95%。第三章：工程款支付3.1工程款支付方式3.1.1业主应通过银行转账方式向承包商支付工程款。3.1.2业主应在每个付款周期结束后的10个工作日内，将应付工程款支付给承包商。3.2工程款支付凭证3.2.1业主支付工程款时，应向承包商提供付款凭证。3.2.2承包商收到工程款后，应向业主出具收款凭证。第四章：工程质量保证4.1工程质量保证期限4.1.1承包商应对其完成的工程质量和安全负责，自工程竣工验收合格之日起计算，保证期限为__________年。4.1.2在质量保证期限内，如发现工程质量问题，承包商应免费进行修复。4.2工程质量违约责任4.2.1如承包商未按照约定完成工程质量修复，业主有权扣除相应的工程款。4.2.2如因业主原因导致工程质量问题，承包商有权要求业主支付修复费用。第五章：违约责任和争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为：__________。5.2争议解决5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。（未完待续，共15个章节）第六章：合同变更与终止6.1合同变更6.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。6.1.2任何一方要求变更本协议的，应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。6.2合同终止6.2.1在本协议履行期间，如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均有权终止本协议。6.2.2在本协议履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权终止本协议。第七章：保密条款7.1保密义务7.1.1双方同意，在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。7.1.2双方应采取一切必要措施，防止对方的商业秘密和技术秘密被泄露。7.2保密期限7.2.1双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。7.2.2尽管本协议终止或履行完毕，但双方仍应对在协议履行期间所获悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。第八章：知识产权8.1知识产权归属8.1.1除非双方另有约定，本协议项下产生的知识产权归业主所有。8.1.2承包商在履行本协议过程中所创造的知识产权，归承包商所有。8.2知识产权许可8.2.1业主同意，承包商有权在履行本协议过程中使用业主的知识产权。8.2.2承包商同意，业主有权在履行本协议过程中使用承包商的知识产权。第九章：适用法律和管辖9.1适用法律9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。9.1.2双方同意，本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，应按照法律规定执行。9.2管辖9.2.1双方同意，本协议的签订地、履行地和争议解决地均为__________。9.2.2双方同意，如发生争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本协议构成双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。10.1.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2通知10.2.1双方同意，本协议项下的所有通知，应以书面形式送达对方。10.2.2通知送达的地址为双方在本协议首部所填写的地址。10.3不可抗力10.3.1双方同意，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2发生不可抗力的一方，应立即通知对方，并在__________日内提供不可抗力的证明。10.4法律适用和争议解决10.4.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，本协议的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触，应按照法律规定执行。10.5管辖10.5.1双方同意，本协议的签订地、履行地和争议解决地均为__________。10.5.2双方同意，如发生争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。（未完待续，共15个章节）第十一章：合同转让11.1合同转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.1.2如一方需转让本协议，应提前__________日通知对方，并经对方书面同意。11.2转让条件11.2.1受让方应具备履行本协议的能力，并承担转让方的权利和义务。11.2.2转让方应保证，转让不会对另一方造成不利影响。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1业主应按照合同约定，购买建筑工程一切险和第三方责任保险。12.1.2承包商应按照合同约定，购买施工人员意外伤害保险。12.2保险索赔12.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。12.2.2保险公司应根据保险合同的约定，及时向受损方支付保险赔偿。第十三章：税费13.1税费承担13.1.1双方同意，本协议项下产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。13.1.2除非法律法规另有规定，双方各自承担其应纳税费。13.2税费缴纳13.2.1双方应按照国家税务机关的要求，及时、足额地缴纳各项税费。13.2.2双方应相互协助，提供缴纳税费所需的资料和证明。第十四章：合同期限14.1合同生效14.1.1本协议自双方签署之日起生效。14.1.2本协议的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。14.2合同终止14.2.1在本协议履行期间，如双方同意提前终止本协议，应签订书面终止协议。14.2.2在本协议履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权终止本协议。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：《建设工程施工合同》、《工