上海图书市场租赁合同

上海图书市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物为位于上海市______区______路______号的图书市场场地，具体范围和面积详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），租金支付方式为每季度支付一次。4.2乙方应在每个季度最后一个月的25日前，将下一季度租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁标的物的合法性和有效性，并承担租赁标的物的维修和保养责任。5.1.2甲方有权对租赁标的物进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方经营造成影响。5.1.3甲方应按照约定的时间和标准收取租金，并在收到租金后向乙方出具相应的收据。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁标的物，并享有租赁标的物的使用权和收益权。5.2.2乙方应按照约定的时间和标准支付租金，并妥善保管租赁标的物，确保其安全和完好。5.2.3乙方应遵守租赁标的物的使用规定和甲方的管理制度，不得擅自改变租赁标的物的用途或结构。5.2.4乙方应承担租赁标的物的日常维护和保养费用，并承担因使用不当导致的损坏或损失。5.2.5乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将租赁标的物恢复原状并交还给甲方。第六章：租赁标的物交付与返还6.1甲方应于合同生效之日起______日内，将租赁标的物交付给乙方，并确保租赁标的物符合约定的使用条件。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将租赁标的物返还给甲方。返还时，乙方应保证租赁标的物的完好无损，除非因正常使用所造成的合理磨损。6.3如乙方未按照约定返还租赁标的物，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方承担因此产生的费用。第七章：维修与保养7.1甲方负责租赁标的物的维修和保养，确保其处于适宜租赁的状态。甲方应定期检查租赁标的物，并及时修复损坏部分。7.2乙方应在使用过程中妥善保管租赁标的物，并及时通知甲方租赁标的物的任何损坏或需要维修的情况。7.3除非因乙方使用不当导致，甲方应承担维修和保养的费用。若因乙方使用不当导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复费用。第八章：保险8.1甲方应购买并维持租赁标的物的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障租赁标的物的安全。8.2乙方应购买并维持自身的保险，包括但不限于责任保险、员工意外保险等，以保障乙方在租赁标的物使用过程中的安全。8.3双方应各自承担因自身原因导致的损失，并不得向对方主张赔偿。第九章：违约责任9.1如甲方未能按照约定时间和条件交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。9.2如乙方未能按照约定时间和条件支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。9.3如任何一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失和费用。第十章：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院诉讼解决。10.2在争议解决期间，双方应继续履行合同的其他条款，除非争议的性质和程度使得继续履行合同变得不切实际或不公平。10.3本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.2保密信息的范围包括但不限于：与租赁标的物相关的商业计划、营销策略、客户信息、财务数据等。11.3双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、传播或使用对方的保密信息。双方应采取一切合理措施防止保密信息泄露，包括但不限于限制内部访问、使用保密协议等。第十二章：知识产权12.1甲方保证其对租赁标的物享有合法的知识产权，且租赁标的物的使用不侵犯任何第三方的知识产权。12.2乙方在使用租赁标的物过程中所创造的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。12.3双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制或传播对方的知识产权，除非获得对方的书面许可。第十三章：不可抗力13.1如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。13.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。13.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。第十四章：合同变更与解除14.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。提前解除合同的一方应支付相应的违约金，并承担因此给对方造成的损失。14.3在合同解除或终止后，双方的权利义务关系仍按照本合同的相关条款执行，包括但不限于保密条款、知识产权条款等。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。但本合同的其余条款仍然有效。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件部分：附件一：租赁标的物范围和面积附件