医疗保健用地转让合同

医疗保健用地转让合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有以下含义：1.1.1"合同方"指本合同双方，即转让方和受让方。1.1.2"转让方"指拥有医疗保健用地所有权或使用权，并同意将其转让给受让方的自然人、法人或其他组织。1.1.3"受让方"指同意购买医疗保健用地的自然人、法人或其他组织。1.1.4"医疗保健用地"指用于建设医疗机构、养老设施、康复中心等医疗保健项目的土地。1.1.5"合同价款"指受让方为购买医疗保健用地而支付给转让方的金额。1.1.6"交付日"指医疗保健用地使用权转移给受让方的日期。第二章合同标的2.1合同标的2.1.1转让方同意将其拥有的位于【地址】的医疗保健用地转让给受让方。2.1.2受让方同意购买并接受转让方转让的医疗保健用地。第三章合同价款与支付方式3.1合同价款3.1.1双方确认，医疗保健用地的合同价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.1.2合同价款已包括转让方应缴纳的税费、土地出让金等所有相关费用。3.2支付方式3.2.1受让方应按照以下第【】种方式支付合同价款：（1）一次性付款：受让方应于合同签订之日起【】个工作日内，将合同价款支付给转让方。（2）分期付款：受让方应按照以下分期付款计划支付合同价款：第一期：合同签订之日起【】个工作日内，支付人民币【】元（大写：【】元整）；第二期：合同签订之日起【】个月内，支付人民币【】元（大写：【】元整）；第三期：合同签订之日起【】个月内，支付人民币【】元（大写：【】元整）。第四章交付与过户4.1交付4.1.1转让方应在合同签订之日起【】个工作日内，将医疗保健用地交付给受让方。4.1.2交付包括但不限于土地使用证、建筑物所有权证等相关权属证明文件的移交。4.2过户4.2.1转让方应在合同签订之日起【】个工作日内，配合受让方办理医疗保健用地的使用权过户手续。4.2.2过户手续包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记等。第五章履约保证与违约责任5.1履约保证5.1.1转让方保证其对医疗保健用地的所有权或使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。5.1.2受让方保证其具有购买医疗保健用地的资金实力和履约能力。5.2违约责任5.2.1如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向受让方支付合同价款的【】%作为违约金。5.2.2如受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向转让方支付合同价款的【】%作为违约金。5.2.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担赔偿责任。第六章土地使用与规划条件6.1土地使用6.1.1受让方保证医疗保健用地将用于双方约定的医疗保健项目，不得改变土地用途。6.1.2受让方应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，不得进行违法建设。6.2规划条件6.2.1受让方在进行医疗保健项目建设时，应遵守国家和地方的城乡规划，符合规划条件。6.2.2受让方应按照规划条件进行建设，不得擅自改变建筑物的功能和布局。第七章建筑物与设施7.1建筑物7.1.1转让方应在交付时提供医疗保健用地上已有的建筑物及其附属设施。7.1.2转让方应保证建筑物及其附属设施的质量符合国家相关标准。7.2设施7.2.1转让方应保证医疗保健用地上的基础设施和公共设施齐全、完好。7.2.2受让方应负责医疗保健用地上的设施维护和更新，确保其正常运行。第八章知识产权与保密8.1知识产权8.1.1双方确认，医疗保健用地上的建筑物和设施如涉及知识产权，其权属应明确。8.1.2受让方不得侵犯转让方在医疗保健用地上的任何知识产权。8.2保密8.2.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。8.2.2保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商应基于公平、合理的原则，尽量减少双方因争议造成的损失。9.2仲裁9.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼应适用中华人民共和国的法律，除非双方另有约定。第十章合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对第三方的权利和义务产生不利影响。10.2合同的终止10.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等致使合同无法履行的情况，双方均有权终止合同。10.2.2合同终止后，双方应根据合同履行情况和合同终止原因，协商解决合同终止后的相关事宜。第十一章环保与安全11.1环保11.1.1受让方在进行医疗保健项目建设时，应遵守国家和地方的环保法律法规，确保项目对环境的影响降到最低。11.1.2受让方应负责医疗保健用地上的环境保护和治理，确保项目运营过程中不会对周边环境造成污染。11.2安全11.2.1受让方应确保医疗保健项目的建设和运营符合国家安全生产法律法规的要求。11.2.2受让方应制定和实施安全生产管理制度，采取有效措施防止安全事故的发生。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力后果12.2.1双方同意，因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，根据情况决定是否继续履行合同或终止合同。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1双方在合同履行过程中的任何通知、要求等，应以书面形式进行，并采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。13.1.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。13.2送达13.2.1双方应提供有效的通讯地址、传真号码和电子邮件地址，以便对方进行通知和送达。13.2.2双方应确保提供的通讯方式畅通有效，如因通讯方式问题导致通知未送达，应承担相应的责任。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。14.1.2双方同意，本合同的履行不违反国家和地方的法律法规，如有违反，双方应协商解决。14.2争议解决14.2.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章附则15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有