电子产品制造园区租赁合同

电子产品制造园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮件：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮件：__________第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1电子产品制造园区位于__________，具体位置和面积见附件一。2.1.2租赁物包括但不限于建筑物、土地、配套设施等，具体以附件一为准。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），具体金额根据租赁物面积和租赁期限计算。3.1.2租金不含物业管理费、水电费等相关费用。3.2租金支付3.2.1租金按月支付，每期租金在当月的前五个工作日内支付。3.2.2租金支付方式为银行转账，出租方指定账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3租金调整3.3.1租赁期内，如遇市场行情变化，出租方有权调整租金，调整后的租金应提前一个月通知承租方。第四章：租赁物的使用与管理4.1使用用途4.1.1承租方应按照出租方提供的规划方案使用租赁物，不得擅自改变使用用途。4.1.2如承租方需调整使用用途，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后办理相关手续。4.2维护与管理4.2.1出租方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合使用要求。4.2.2承租方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复费用。4.3安全生产4.3.1承租方应遵守国家安全生产法律法规，确保租赁物内的生产安全。4.3.2出租方有权对租赁物进行安全检查，承租方应予以配合。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，向承租方支付违约金。5.1.2如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：维修与改造6.1维修责任6.1.1出租方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物的正常使用。6.1.2承租方应及时向出租方报告租赁物的损坏情况，出租方应在接到报告后及时进行维修。6.2改造与增设6.2.1在租赁期间，承租方如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得出租方的书面同意。6.2.2改造或增设的费用由承租方承担，且改造或增设的部分在租赁期满后归出租方所有。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁物已投保险种，并保证保险有效期内。7.1.2承租方在使用租赁物过程中发生的损失或损害，如因出租方原因导致，出租方应承担相应的赔偿责任。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物发生保险责任范围内的损失或损害，出租方应在保险公司的赔偿范围内优先赔偿承租方的损失。7.2.2如保险公司不予赔偿或赔偿不足，出租方不再承担额外的赔偿责任。第八章：保密条款8.1保密义务8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。8.1.2双方不得将对方的商业秘密和技术秘密用于与合同无关的任何目的。8.2保密期限8.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如双方提前解除或终止合同，保密义务仍应继续履行。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。9.2合同的解除9.2.1在租赁期内，如一方违反合同的任何条款，对方有权解除合同。9.2.2在租赁期内，如出租方提前解除合同，应退还承租方已支付的租金。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等，具体以相关法律法规为准。10.2不可抗力后果10.2.1如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。第十一章：环保与节能11.1环保责任11.1.1双方应遵守国家环保法律法规，不得从事污染环境的活动。11.1.2承租方应在租赁物内采取有效措施，防止噪音、废水、废气等污染。11.2节能措施11.2.1双方应积极采取节能措施，提高能源利用效率。11.2.2承租方应定期对租赁物进行能源审计，并向出租方报告审计结果。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。12.1.2承租方在租赁物内研发的技术或产品，其知识产权归承租方所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2如一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.1.2双方应确保所提供的联系方式准确无误，如联系方式变更，应在变更后五个工作日内通知对方。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。13.2.2如一方需变更送达地址，应在变更后五个工作日内通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在合同履行过程中的行为应符合中华人民共和国法律法规的规定。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生合同争议，应优先通过协商解决。14.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代了双方此前就租赁事项达成的所有口头或书面协议。15.1.2双方确认，本合同是双方自愿达成的，且已充分阅读并理解本合同的全部内容。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力找到替代条款，以实现无效或不可执行条款的目的。15.3权利转让15.3.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。15.3.2出租方有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给其关联公司，但应事先通知承租方。15.4语言15.4.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。15.4.2本合同的任何补充、修改或附件应以中文书写。附件：电子产品制造园区租赁合同附件一-租