便利店租赁合同书

便利店租赁合同书合同编号：__________便利店租赁合同书第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息：1.1.1.名称：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.联系人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.邮箱：____________________1.2.合同乙方（承租方）信息：1.2.1.名称：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.联系人：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.邮箱：____________________第二章：租赁物基本情况2.1.租赁物位置及面积：2.1.1.便利店位置：____________________2.1.2.便利店面积：____________________2.2.租赁物用途：2.2.1.乙方租赁甲方物业用于经营便利店。第三章：租赁期限3.1.租赁开始日期：3.1.1.日期：____________________3.2.租赁结束日期：3.2.1.日期：____________________第四章：租金及支付方式4.1.租金标准：4.1.1.租金：____________________4.2.租金支付方式：4.2.1.乙方应于每月的__日前，将当月租金支付给甲方。第五章：租赁物维修及保养5.1.租赁物维修责任：5.1.1.甲方应确保租赁物在交付乙方时符合安全、卫生、使用等要求。5.1.2.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。5.2.保养责任：5.2.1.乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。5.2.2.甲方有权对乙方的保养情况进行检查，如发现乙方未按规定进行保养，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的费用。第六章：租赁物的使用6.1.使用范围：6.1.1.乙方仅可将租赁物用于约定的便利店经营，不得用于其他用途。6.1.2.乙方不得在租赁物内进行违法活动。6.2.营业时间：6.2.1.乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自延长或缩短。第七章：租赁物的改造与装修7.1.改造与装修审批：7.1.1.乙方对租赁物进行改造或装修前，必须向甲方提交详细的改造或装修方案，并经甲方书面同意。7.1.2.未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修。7.2.装修标准：7.2.1.乙方装修租赁物应符合甲方提供的装修标准，不得使用易燃、易爆等危险材料。第八章：违约责任8.1.甲方违约：8.1.1.如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方在一定期限内予以纠正。8.1.2.如甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2.乙方违约：8.2.1.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2.如乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九章：合同的解除与终止9.1.合同解除：9.1.1.在租赁期内，如双方协商一致，可以解除合同。9.1.2.在租赁期内，如乙方破产、被吊销营业执照，甲方有权解除合同。9.2.合同终止后的处理：9.2.1.合同终止后，乙方应在30日内将租赁物返还甲方。9.2.2.乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，如有损坏，乙方应予以修复或赔偿。第十章：争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2.法律适用：10.2.1.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保险11.1.保险责任：11.1.1.乙方应当对租赁物进行财产保险，并承担保险费用。11.1.2.保险金额应不低于租赁物的实际价值。11.2.保险理赔：11.2.1.如租赁物发生保险事故，乙方应在第一时间通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。11.2.2.乙方应将保险理赔款项优先用于修复或重建租赁物。第十二章：租赁物的转让与转租12.1.转让：12.1.1.在租赁期间，乙方不得将租赁物转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。12.1.2.未经甲方同意，乙方转让租赁物的行为无效。12.2.转租：12.2.1.乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。12.2.2.未经甲方同意，乙方转租租赁物的行为无效。第十三章：不可抗力13.1.不可抗力：13.1.1.如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，甲方应免除相应期间的租金。13.1.2.乙方应立即通知甲方，并采取适当措施减少损失。13.2.不可抗力后果：13.2.1.双方应积极协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。13.2.2.如合同解除，双方应根据合同解除时的实际情况，协商解决已支付的租金和押金的退还问题。第十四章：通知与送达14.1.通知方式：14.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。14.1.2.通知自送达对方之日起生效。14.2.送达地址：14.2.1.双方的送达地址分别为合同首部约定的地址。14.2.2.如一方变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：其他约定15.1.合同的修改与补充：15.1.1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.1.2.修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。15.2.合同的转让：15.2.1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方