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2024房屋买卖合同法律规定合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________2.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________买方：1.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________2.姓名：__________地址：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号码为__________。1.3房屋的附属设施和装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条房屋价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款项人民币__________元整（大写：__________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，按照约定完成房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及处置权，如因产权纠纷导致买方受到损失的，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方应按照合同约定支付房款，并承担过户费用。4.3买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的首付款项及违约金。5.3若买方未能按照约定时间支付房款或过户费用，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋装饰装修清单4.买卖双方的身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋过户手续指南7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的首付款项及违约金。2.买方未能按照约定时间支付房款或过户费用，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.身份证号码：指个人身份的唯一识别号码，用于确认合同当事人的身份。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付房屋的情况，买方应与卖方协商解决，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的首付款项及违约金。2.遇到买方逾期支付房款或过户费用的情况，卖方应与买方协商解决，如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.在过户过程中遇到问题，应及时与相关部门联系，按照相关规定进行处理。五、