2024抵账房屋买卖协议

2024抵账房屋买卖协议合同编号：__________卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。房价款包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。（1）本协议签订之日起5个工作日内，买方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方有权在协议约定的时间内对房屋进行查验。（2）查验无误后，买方应于本协议约定的交房日期前支付剩余房价款。具体支付时间及方式如下：2.3买方未按照约定支付房价款的，卖方有权按下述第2.4条规定处理。2.4买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的1%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议约定的交房日期前，将房屋及附属设施的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修和保养责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。4.2买方在购房后发现房屋存在质量问题的，应在合理时间内通知卖方。卖方应在接到通知后7个工作日内核实并处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本协议无效或部分无效的，不影响双方之间已经产生的权利义务关系。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费清单5.买卖双方的身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户证明10.买卖双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照约定时间支付房价款的行为。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未按照本协议约定的交房日期前，将房屋及附属设施的所有权转移给买方。3.房屋质量问题：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在购房后发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内核实并处理。4.双方未履行其他约定的义务：本协议其他条款中双方应履行而未履行的义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人。2.买方：指购买房屋并同意支付房价款的当事人。3.定金：买方在本协议签订之日起5个工作日内支付给卖方的一部分房价款。4.房价款：指买方购买房屋应支付的总价款，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施的所有权转移给买方的行为。7.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以要求买方支付违约金，并按照约定时间继续支付房价款。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。3.房屋质量问题：卖方应按照本协议约定承担房屋质量保修责任，及时处理买方反映的质量问题。4.过户手续办理缓慢：买卖双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。5.补充协议的签订：如双方在执行过程中有新的约定，应及时签订补充协议，明确双方的权利义务。五、所有应