2024工业厂房买卖协议书

2024工业厂房买卖协议书合同编号：__________工业厂房买卖协议书卖方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________买方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条标的厂房（1）土地面积：________________平方米（2）建筑面积：________________平方米（3）厂房结构：________________（4）产权性质：________________1.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为标的厂房的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二条交付及过户2.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的厂房的所有权转移给买方。2.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币________元。买方应在过户过程中支付该费用。2.3标的厂房的交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第三条价款及支付3.1标的厂房的买卖价格为人民币________元。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为首付款。3.3剩余款项人民币________元，买方应于标的厂房过户完成后____个工作日内，一次性支付给卖方。3.4买方支付的款项均应以现金或转账方式支付至卖方指定的账户。第四条权利和义务4.1卖方应保证标的厂房的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2卖方应保证标的厂房符合我国相关法律法规及政策规定，具备正常使用条件。4.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。4.4买方应自交付之日起，承担标的厂房的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的厂房买卖价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明文件

2.工业厂房土地使用权证明文件

3.工业厂房建筑设计批准文件

4.工业厂房验收报告

5.工业厂房所有权转移登记申请书

6.过户费用支付凭证

7.买卖双方身份证明文件

8.其他与工业厂房买卖相关的协议、文件等。二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证标的厂房所有权清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。

2.卖方未能保证标的厂房符合我国相关法律法规及政策规定。

3.买方未能按照本协议约定的时间和方式支付价款。

4.买方未自交付之日起承担标的厂房的一切管理和维护责任。

5.因不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋。

2.所有权：指对工业厂房占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：买方为确保履行合同义务而支付给卖方的一定金额。

4.过户：将工业厂房的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方未能保证标的厂房所有权清晰的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，要求退还已支付的款项，并有权要求卖方支付违约金。

2.遇到卖方未能保证标的厂房符合我国相关法律法规及政策规定的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，要求退还已支付的款项，并有权要求卖方支付违约金。

3.遇到买方未能按照本协议约定的时间和方式支付价款的情况，卖方可以要求买方承担违约责任，要求买方支付违约金，并有权要求买方按照协议约定的方式支付剩余款项。

4.遇到买方未自交付之日起承担标的厂房的一切管理和维护责任的情况，卖方可以要求买方承担违约责任，要求买方支付由此产生的费用。

5.遇到不可抗力因素导致本协议无法履行的情况，双方互不承担违约责任，可以根据实际情况协商解决或者按照协议约定的方式处理。五、所有应