2024抵押贷款房屋买卖合同范本

2024抵押贷款房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，并同意在特定条件下将该房屋出售给乙方；乙方愿意接受甲方的抵押，并在符合约定条件的情况下购买甲方所述房屋。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________________；（2）房屋建筑面积：__________________________平方米；（3）房屋用途：____________________________；（4）房屋产权性质：________________________；（5）其他特殊情况：__________________________。第二条抵押及还款约定2.1甲方同意将该房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。甲方应在借款合同约定的期限内按期还款，还款方式、还款金额和还款期限等具体事项详见借款合同。2.2甲方如逾期还款，应按借款合同约定的违约责任承担相应的违约责任。逾期还款的利息计算方式为：_______。第三条房屋买卖约定3.1在甲方按期还款并清偿借款本息后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。3.2乙方应在甲方还款到期后_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.3房屋的过户手续及相关税费由乙方承担。办理过户手续时，甲方应积极配合乙方，提供必要的证件和材料。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务，确保该房屋的权利清晰、无争议。4.2乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务，按期向甲方支付购房款。4.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照实际情况承担相应的责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按期还款并清偿借款本息后失效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同复印件4.房屋买卖合同复印件5.房屋过户手续所需的相关证件和材料6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按借款合同约定的期限和金额还款。2.甲方未履行过户手续：指甲方在合同约定时间内未按照约定配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按期支付购房款：指乙方未按照本合同约定的期限向甲方支付购房款。三、法律名词及解释：1.抵押：指甲方将其房屋作为借款的担保，将该房屋的所有权暂时转让给乙方，直至甲方按期还款并清偿借款本息。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买该房屋的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：指违约方按照合同约定或法律法规规定，对守约方承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照借款合同约定的违约责任向甲方追讨逾期还款的利息和违约金。2.甲方未履行过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户手续，并有权要求甲方承担因此产生的一切费用。3.乙方未按期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求乙方承担因此产生的一切费用。五、所有应用场景：1.甲方需要短期借款，并将自己的房屋作为抵押物。2.乙方作为贷款