2024变更房屋买卖协议书

2024变更房屋买卖协议书合同编号：__________变更房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就合同中的相关内容进行变更，达成如下协议：一、变更事项1.1合同第一条“房屋基本情况”中的“房屋地址”由原“_______”变更为“_______”。1.2合同第二条“甲方权利与义务”中的“甲方保证”第（__）项，内容修改为：“甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的权利和义务问题。”1.3合同第三条“乙方权利与义务”中的“乙方付款方式及期限”第（__）项，内容修改为：“乙方应于____年__月__日前，将房款人民币____元（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。”1.4合同第四条“交付及过户”中的“交付时间”修改为：“双方同意将房屋交付时间推迟至____年__月__日。”1.5合同第五条“违约责任”中的“违约金”修改为：“违约方应向守约方支付人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。”二、其他事项2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.3本协议未尽事宜，可另行协商解决。如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同原文件2.房屋所有权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋交付确认书7.过户登记证明复印件8.物业交割单9.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定的时间支付房款。3.甲方未按照合同约定履行相关义务，如保证房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等。4.乙方未按照合同约定使用房屋，如擅自转租、转让等。5.双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.房屋所有权证：指房屋产权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。3.甲方：指出售房屋的一方。4.乙方：指购买房屋的一方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.乙方未按时支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金。甲方有权要求乙方按时支付房款。3.房屋交付不符合质量标准：甲方应承担瑕疵履行的责任，按照合同约定进行修复或赔偿。4.房屋权属纠纷：甲方应承担因权属纠纷导致的一切法律责任，如实的向乙方提供房屋的所有权证明等相关文件。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.双方协商一致，需要对原有房屋买卖合同内容进行变更。2.原有合同中存在不明确的条款，需