2024房地产合同管理

2024房地产合同管理合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是房地产开发商，乙方是合同约定的买受人，双方为了明确双方的权利和义务，就甲乙双方在房地产交易过程中的权利义务达成如下协议：一、房地产描述房产证号：__________房产位置：__________房产面积：__________平方米房产类型：__________1.2甲方保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。二、价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房地产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以甲方实际收款为准。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照约定进行验收。如乙方对房地产的质量和状况有异议的，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后七个工作日内，根据乙方提供的证据进行核实，并采取相应的补救措施。3.3如乙方未按照约定时间进行验收的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产过户至乙方名下。4.2甲方应承担办理产权过户的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3如因甲方原因导致房地产过户失败的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、保修5.1甲方对房地产的质量和工程质量承担保修责任，保修期限自房地产交付之日起计算，保修期限为__________年。5.2乙方在保修期内发现房地产存在质量问题的，应立即通知甲方。甲方应在收到乙方通知后七个工作日内，派员进行核实，并根据实际情况采取修复措施。5.3如甲方在保修期内未履行保修义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同约定的违约金计算方式如下：（1）甲方违约的，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。（2）乙方违约的，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.房地产买卖合同文本5.付款凭证及收据6.保修条款及相关凭证7.过户手续办理指南8.物业服务合同复印件9.装修管理协议复印件10.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房地产，或交付的房地产存在质量问题。2.甲方未按约定办理产权过户手续，或过户手续办理失败。3.甲方未履行保修义务，或保修期内未采取修复措施。4.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。5.乙方未按约定进行验收，或验收后未提出异议。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指合同约定的买受人。3.购房款：指乙方购买房地产所需支付的金额。4.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购房款的预付款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。6.保修：指甲方对房地产的质量和工程质量承担的修复责任。7.产权过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照合同约定的时间、地点交付房地产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。2.房地产质量问题：乙方在验收时发现房地产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方根据实际情况采取修复措施。3.甲方未办理产权过户手续：甲方应承担办理产权过户的一切费用，并支付违约金，赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。5.乙方未履行验收义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人的常见交易场景。