2024宅基地转让买卖合同

2024宅基地转让买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于____________，占地面积为____平方米。1.2甲方应保证其对该宅基地拥有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________________元整）购买甲方持有的宅基地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2双方应共同前往相关政府部门，办理宅基地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对宅基地的合法使用权，如因甲方原因导致宅基地使用权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方自取得宅基地使用权之日起，享有对该地块的建设、使用、收益等权利。4.3乙方不得将宅基地使用权再次转让给第三方，如乙方需转让，应取得甲方书面同意。4.4双方应遵守国家法律法规，依法使用和保护宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付宅基地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.3乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地：指自合同签订之日起，甲方未能在约定工作日内将宅基地交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定工作日内将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方未保证宅基地合法使用权：指甲方所持有的宅基地使用权存在权利瑕疵，导致使用权纠纷。4.乙方未经甲方书面同意将宅基地使用权再次转让给第三方：指乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方书面同意，将使用权转让给第三方。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的用地。2.宅基地使用权：指农民对其宅基地所享有的建设、使用、收益等权利。3.转让款：指乙方购买甲方持有的宅基地使用权所支付的款项。4.过户手续：指将宅基地使用权从甲方名下过户至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付问题：如甲方未能按约定时间交付宅基地，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方协商或通过法律途径解决。2.转让款支付问题：如乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方协商或通过法律途径解决。3.过户手续问题：如在办理过户手续过程中遇到问题，双方应共同前往相关政府部门，配合完成过户手续。解决办法：双方积极沟通，配合政府部门完成过户。五、所有应用场景：1.甲方拥有宅基地使用权，拟将其转让给乙方。2.乙方同意购