2024房地产居间合同样书

2024房地产居间合同样书合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1甲方拟出售/购买的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对房产拥有完全的所有权/使用权，无任何权利瑕疵和负担。1.3房产的现状为__________，乙方应如实向第三方披露房产的实际情况。第二条乙方的义务2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲乙双方达成交易。2.2乙方应如实向甲乙双方通报与交易有关的各方信息，包括但不限于买方/卖方的财务状况、信誉、意愿等。2.3乙方应协助甲方办理与交易有关的一切手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。2.4乙方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。第三条乙方的权利3.1乙方有权根据甲乙双方的意愿和实际情况，提出合理的交易方案和建议。3.2乙方有权要求甲方支付合理的居间费用，具体费用标准和支付方式双方协商确定。3.3乙方在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。第四条甲方的义务4.1甲方应如实向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于产权状况、使用状况、存在的问题等。4.2甲方应配合乙方的居间工作，包括但不限于提供相关文件、资料、钥匙等。4.3甲方应按约定支付居间费用，否则乙方有权终止合同。第五条甲方的权利5.1甲方有权选择是否接受乙方推荐的买家/卖家。5.2甲方有权在合同约定的期限内解除合同，但应支付乙方已发生的合理费用。5.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的10%。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产现状照片3.甲乙双方有效身份证明复印件4.居间费用支付凭证5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房产实际情况2.甲方未配合乙方居间工作3.甲方未按约定支付居间费用4.乙方未如实向甲乙双方通报相关信息5.乙方未协助甲方办理交易手续6.乙方泄露甲乙双方交易信息7.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.房地产居间合同：指房地产经纪机构或者房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人提供房地产交易相关信息、代为办理房地产交易相关事宜的合同。2.甲方：指出售/购买房地产的一方。3.乙方：指提供居间服务的房地产经纪机构或个人。4.居间费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息披露不实：要求甲方提供真实、完整的房产信息，如有必要可委托专业机构进行实地查看。2.交易手续办理缓慢：提前了解相关手续流程，分工合作，确保高效完成。3.居间费用支付纠纷：明确费用标准和支付时间，签订支付凭证，保留支付记录。4.乙方未履行居间义务：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定履行义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究其违约责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，按照合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，委托乙方寻找买家。2.甲方购