2024建筑工程施工合同使用指南

2024建筑工程施工合同使用指南合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于业主委托施工方进行建筑施工，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条施工期限本工程自双方签订合同之日起至____年__月__日止，工期为____天。第三条施工质量3.1施工方应按照约定的工程内容、工程规模和工程预算进行施工，确保工程质量。3.2施工方应严格按照国家、行业和地方有关施工标准和规范进行施工，确保工程安全。3.3施工方应保证工程所用材料、设备质量，并提供相关质量证明文件。第四条工程款项4.1业主应按照双方约定的付款方式及时支付工程款项。4.2工程款项支付分为____个阶段，具体支付时间及金额如下：（1）阶段一：工程开工后__天内支付工程预算的__%；（2）阶段二：工程进度达到__%时支付工程预算的__%；（3）阶段三：工程验收合格后支付工程预算的__%；（4）阶段四：工程保修期满后支付剩余的工程款项。4.3施工方完成工程后，应向业主提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、验收报告等。第五条工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收在工程进度达到__%时进行，由业主和施工方共同参加。5.3最终验收在工程完成后进行，由业主、施工方及有关单位共同参加。5.4工程验收不合格的，施工方应按照验收意见及时整改，直至达到验收标准。第六条保修期限本工程保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2施工方未按约定时间完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金。7.3业主未按约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向施工方支付违约金。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项支付完毕后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及施工组织设计3.工程预算书4.材料及设备采购合同5.施工进度计划6.工程验收标准及方法7.保修条款及相关证明文件8.付款凭证及转账记录9.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.施工方未按约定时间完成工程：认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差天数超过合同约定的允许延期天数。2.业主未按约定时间支付工程款项：认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差天数超过合同约定的允许延期天数。3.工程验收不合格：认定标准为工程质量、安全、功能等方面不符合合同约定及国家、行业和地方有关标准及规范。4.施工方使用不合格材料或设备：认定标准为材料或设备不符合国家、行业和地方有关标准及规范，或未提供相关质量证明文件。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托施工方进行建筑施工的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行建筑施工的当事人。3.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。4.保修期限：指工程验收合格后，施工方对工程承担保修责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.逾期：指合同约定的时间已到，但一方未能履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应不足、不可抗力等。解决办法：协商调整工程进度计划，顺延工期；根据实际情况增加人员、设备投入。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：立即整改，更换不合格材料，修复质量问题；重新进行验收。3.工程款项支付纠纷：原因：业主资金紧张、付款流程繁琐等。解决办法：提前沟通，优化付款流程；双方可签订预付款协议，确保施工顺利进行。4.合同纠纷：原因：双方对合同条款理解不一致、履行中出现争议等。解决办法：积极沟通，协商解决；必要时寻求法律