2024商铺租赁招商代理合同

2024商铺租赁招商代理合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺建筑面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________目的。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。四、招商代理费用4.1乙方同意支付甲方作为招商代理的费用，费用为租金的__%。4.2招商代理费用支付方式与租金支付方式相同，即每期支付。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺的水、电、照明、通讯等基础设施正常使用；（2）协助乙方办理相关开业手续；（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序；（4）履行招商代理职责，协助乙方进行商铺的招商工作。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金和招商代理费用；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（4）爱护商铺设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2违约方应承担因违约产生的相关费用，包括诉讼费、律师费等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围及资质证明文件4.招商代理合作协议5.租金支付凭证6.招商代理费用支付凭证7.商铺设施验收报告8.商铺维修保养协议9.物业管理服务协议10.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未能保证商铺基础设施正常使用，包括但不限于水、电、照明、通讯等。2.甲方未能协助乙方办理相关开业手续。3.甲方未能履行招商代理职责，导致乙方无法按期完成招商工作。4.乙方未能按约定支付租金和招商代理费用。5.乙方未合理使用商铺，擅自改变商铺用途。6.乙方从事违法经营活动。7.乙方未爱护商铺设施，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.招商代理：指负责为商铺招揽租户，并收取代理费用的当事人。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.招商代理费用：指承租方为支付招商代理服务而支付的费用。6.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.水、电、照明、通讯等基础设施问题：甲方负责解决，确保正常使用。3.乙方改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约金按合同约定支付。4.乙方从事违法经营活动：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.租金支付延迟：甲方有权催收租金，延迟支付的租金应按合同约定支付违约金。6.招商代理服务未达到预期效果：甲方应尽力提供优质服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺租赁给乙方并委托乙方进行招商。2.乙方希望租赁商铺并进行经营活动，同