2024广场租赁协议

2024广场租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物的现状为__________，且符合承租方的使用需求。1.3出租方应保证租赁物在租赁期间符合承租方的使用需求，如因结构、设施等原因导致不符合使用需求，出租方应在承租方提出书面通知后__________日内进行修复或更换。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可签订新的租赁协议。2.3租赁期间，承租方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，应事先取得出租方的书面同意。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的账户。3.3出租方应在收到租金后__________日内向承租方出具正规发票。3.4租赁期间，如租赁物的市场价格发生变动，双方可协商调整租金。第四条维修与保养4.1出租方应保证租赁物的设施正常运行，如因设施故障导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。4.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行定期维修与保养。4.3租赁期间，如承租方对租赁物进行改造或增设设施，应事先取得出租方的书面同意，并承担相关费用。第五条保险5.1承租方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险合同中应明确出租方为第一受益人。5.3承租方应在保险单复印件上签字确认，并提交给出租方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方迟延支付租金的，应按迟延部分支付__________%的违约金。6.3出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付__________元作为违约金。第七条解除与终止7.1在租赁期内，如一方提前解除或终止本协议，应提前__________个月书面通知对方。7.2协议解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物，并支付相应的迁出费用。7.3协议解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除已实际使用期间的租金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.承租方经营许可证3.租赁物现状照片4.保险单复印件5.维修与保养记录6.租金支付凭证7.转租同意书8.改造增设设施同意书9.迁出费用支付凭证10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.承租方迟延支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.出租方未按约定提供租赁物：未按约定提供租赁物或租赁物不符合使用需求，视为违约。3.承租方转租未同意：未经出租方书面同意转租，视为违约。4.承租方未购买保险：未购买保险或未将保险单复印件提交给出租方备案，视为违约。5.双方其他违反协议的行为：包括但不限于未履行维修与保养义务、提前解除或终止协议未按要求通知对方等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁租赁物用于特定目的的一方。3.租金：承租方按月支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间期限。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.保险：承租方购买的涵盖租赁物风险的保险。7.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合使用需求：解决办法：承租方应书面通知出租方，出租方应在规定时间内进行修复或更换。2.租金支付迟延：解决办法：承租方应及时支付租金，如有迟延，应支付违约金。3.转租未经同意：解决办法：承租方不得转租，如有转租，出租方有权解除协议。4.保险未购买或未提交：解决办法：承租方应购买保险并将保险单复印件提交给