2024房屋暂时无产权证买卖合同

2024房屋暂时无产权证买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第四条交付及过户（1）房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等完好无损；（2）房屋内的户口已迁出；（3）房屋已办理完毕__________等相关手续。4.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3买方应自房屋交付之日起__________个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由买方承担。第五条权属转移5.1卖方应保证其对该房屋的权属地位，如因卖方权属地位问题导致买方无法办理房屋过户手续的，卖方应承担相应责任。5.2买方应自房屋过户手续办理完毕之日起，享有对该房屋的所有权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。6.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。如一方解除合同的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋附属设施、装修装饰、家具家电清单

3.不动产登记部门要求的其它相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.卖方未能保证对该房屋的权属地位，导致买方无法办理房屋过户手续。

3.买方未能按约定时间支付房款。

4.任何一方无故解除合同。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的违约责任。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现损坏：

解决办法：卖方应在约定时间内修复损坏部分，或按约定赔偿买方损失。2.卖方无法办理过户手续：

解决办法：卖方应承担相应责任，如退还已支付的款项，并支付违约金。3.买方无法支付房款：

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权