2024孵化楼租赁合同书

2024孵化楼租赁合同书合同编号：__________孵化楼租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条孵化楼基本情况1.1孵化楼位于__________，总面积为__________平方米。1.2孵化楼的产权清晰，甲方向乙方保证对该孵化楼拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化楼，并将孵化楼交还给甲方。乙方应按照甲方要求支付迁离期间的租金，具体金额双方协商确定。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证孵化楼的水、电、暖、通讯等设施正常运行，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责孵化楼的物业管理，确保孵化楼的安全、卫生、秩序等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用孵化楼，不得擅自改变孵化楼的结构和设施。5.2乙方应遵守孵化楼的物业管理规定，维护孵化楼的安全、卫生、秩序等。5.3乙方应按时支付租金，不得逾期付款。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离孵化楼，并将孵化楼交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2甲方未按照本合同约定提供孵化楼或者孵化楼不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方减免租金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化楼租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.孵化楼所有权证明文件5.水、电、暖、通讯等设施正常运行证明文件6.物业管理规定文件7.乙方经营活动相关证明文件8.乙方迁离孵化楼证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证孵化楼的水、电、暖、通讯等设施正常运行，导致乙方无法正常使用的，构成违约。2.甲方干涉乙方的正常经营活动，构成违约。3.甲方未协助乙方办理相关入驻手续，构成违约。4.乙方未按照约定的用途使用孵化楼，构成违约。5.乙方未按时支付租金，构成违约。6.乙方在租赁期满后未按照甲方要求迁离孵化楼，构成违约。三、法律名词及解释：1.孵化楼：指用于提供给创业企业、初创公司等进行办公、实验、生产等活动的建筑物。2.租赁期限：指双方约定租赁孵化楼的时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的孵化楼使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化楼设施故障：及时通知甲方，甲方负责维修、更换。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滞纳金；乙方未支付租金，甲方可解除合同。3.甲方未履行协助入驻手续：乙方可要求甲方履行，甲方应及时协助办理。4.乙方改变孵化楼结构和使用用途：甲方可要求乙方恢复原状，乙方应按要求执行。5.乙方迁离孵化楼：乙方应将孵化楼交还给甲方，并按照甲方要求迁离。五、