2024房屋租赁免责合同协议书

2024房屋租赁免责合同协议书合同编号：__________房屋租赁免责合同协议书甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道/路_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方承租的房屋用途为：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金的方式为每月的_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应在租赁期限内，保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期限内，负责对该房屋进行必要的维修、保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。六、乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同草案

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋交接单

7.维修记录

8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。

2.乙方未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。

3.甲方未按约定时间维修、保养房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。

4.甲方干涉乙方的正常使用和经营活动。

5.乙方擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方损坏公共设施或附属设施。

7.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金等费用应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付则按协议约定收取滞纳金，严重违约可解除合同。

2.乙方未按约定用途使用房屋：提醒乙方违约行为，要求乙方立即改正，造成损坏需乙方赔偿。

3.甲方未按约定维修、保养房屋：催促甲方履行维修责任，严重情况下可要求甲方承担违约责任。

4.甲方干涉乙方正常使用和经营活动：提醒甲方违约行为，要求甲方停止干涉，严重情况下可要求甲方承担违约责任。

5.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方立即恢复原状，造成损坏需乙方赔偿。

6.乙方损坏公共设施或附属设施：要求乙方修复或赔偿。

7.乙方违反国家法律法规，进行违法活动：报告相关部门，按照法律进行处理。五、所有应用场景：1.个人出租住宅给他人居住。

2.企业出