2024新交通大厦办公楼租赁

2024新交通大厦办公楼租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为新交通大厦办公楼，位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2租赁物的具体位置、使用范围、设施设备等情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物的正常使用秩序。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和管理，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的一切责任。五、维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物位置及设施设备等情况详细描述（此处附上租赁物的具体位置、使用范围、设施设备等情况详细描述）一、附件列表：1.租赁物位置及设施设备等情况详细描述

2.甲方持有的租赁物权属证明

3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明

4.租赁物保险单据

5.物业管理规定

6.租赁物结构及用途变更申请表

7.维修费用报价单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的，视为乙方违约。

4.乙方未按甲方要求办理租赁物保险手续，或未将甲方列为第一受益人的，视为乙方违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并承担因此产生的费用。3.问题：租赁物损坏。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方未办理租赁物保险手续。

解决办法：要求乙方按甲方要求办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。5.问题：双方在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将办公楼出租给乙方使用。

2.适用于乙方按照约定支付租金，并按甲方要求使用租赁物。

3.适用于租赁物在租赁期