2024房屋买卖补充协议

2024房屋买卖补充协议合同编号：__________一、合同双方甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________二、房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。房屋建筑类型：__________房屋面积：__________平方米2.2房屋所有权转移登记：双方同意，在本协议签订后__________日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式：（1）在本协议签订后__________日内，支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，支付剩余房款人民币__________元。四、交付及过户4.1交付时间：双方约定，甲方应在本协议签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：双方应在本协议签订后__________日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。五、附加条款5.1房屋附属设施：房屋附属设施包括__________（具体列举）。5.2房屋维修责任：自交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。5.3房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损害房屋及他人利益。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易总价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元/日。七、争议解决双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收条复印件5.付款凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋附属设施清单8.房屋维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价，认定为违约行为。3.甲方未按约定履行房屋维修责任，认定为违约行为。4.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致房屋及他人利益受损，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：指乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。5.不动产登记中心：指负责办理房屋所有权转移登记手续的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如甲方逾期交付时间超过约定期限，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：乙方应尽快支付剩余房款。如乙方逾期支付时间超过约定期限，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，并共同前往不动产登记中心办理过户手续。4.房屋维修责任争议：解决办法：双方可签订房屋维修责任确认书，明确维修责任范围和期限。如发生争议，可协商解决或寻求法律