2024单位职工购房合同

2024单位职工购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________第一条房产基本情况

1.1甲方出卖的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产现状：__________。

1.3甲方应当保证其对房产的处置权，如有第三方对甲方处置房产提出异议，由甲方负责解决。第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.3交付的房产应符合下列条件：

3.3.1房屋结构、设备、设施应完好，无明显瑕疵。

3.3.2房屋应符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.3.3房屋应满足乙方正常居住使用需求。第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房产的处置权，如有第三方对甲方处置房产提出异议，由甲方负责解决。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.3甲方应为本合同的签订和履行提供必要的协助和配合。第五条乙方义务

5.1乙方应按本合同约定支付房款。

5.2乙方应按期办理贷款手续，并保证贷款资金及时支付给甲方。

5.3乙方应自房产交付之日起，承担房产的物业管理、维修、保养等相关费用。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房金额的____%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产产权证

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明

4.首付款支付凭证

5.贷款批准通知书（如有）

6.房屋交付确认书

7.物业管理、维修、保养等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。

3.甲方未能保证对房产的处置权，导致第三方提出异议，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按期办理贷款手续，导致贷款资金未能及时支付给甲方，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地理位置的房屋及其附属设施。

2.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。

3.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间过户房产：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍未能按约定过户，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。

2.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍未能按约定交付，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。

3.甲方处置房产权受到第三方异议：

解决办法：甲方应负责解决第三方异议，如无法解决，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定，如乙方仍未能按约定支付，甲方有权要求违约金，并有权解除合同。

5.乙方未能按期办理贷款手续：

解决办法：乙方应尽快办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款资金未能及时支付给甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.单位职工购房，需与单位签订购房合同。

2.房