交通枢纽房产租赁转让协议

交通枢纽房产租赁转让协议合同编号：__________交通枢纽房产租赁转让协议1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括但不限于结构、设施、装修等情况）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对房产的正常使用；（2）负责房产的维修、保养，确保房产的安全和使用功能；（3）协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于物业、水电等；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的租金和支付方式支付租金；（2）合理使用房产，不得擅自改变房产结构和设施；（3）遵守当地的法律法规和物业管理制度；（4）按照约定用途使用房产，不得将房产转租给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。5.2甲方未按照本协议约定提供房产，或者乙方未按照本协议约定支付租金的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权代表委托书6.租金支付凭证7.房产验收报告8.物业、水电等相关费用支付凭证9.租赁期满后的续租协议10.房产转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供房产，或者乙方未按照本协议约定支付租金的，视为违约行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或者乙方擅自改变房产结构和设施的，视为违约行为。3.乙方未按照约定用途使用房产，或者将房产转租给第三方的，视为违约行为。4.甲方未按照本协议约定维修、保养房产，导致房产安全和使用功能受到影响的，视为违约行为。5.乙方未按照本协议约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有房产所有权并愿意将其出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指本协议中乙方，愿意承租甲方房产并按照本协议约定支付租金、履行相关义务的当事人。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房产租赁费用。4.租赁期限：指本协议约定的乙方使用房产的时间范围。5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件丢失：及时与甲方联系，重新提供房产证复印件。2.租金支付凭证丢失：保留银行转账记录或现金支付的收据，作为支付凭证。3.房产验收报告不符合实际：重新进行房产验收，确保验收报告真实反映房产现状。4.物业、水电等相关费用支付凭证丢失：保留相关费用收费通知单，作为支付凭证。5.租赁期满后的续租问题：提前一个月与甲方沟通，签订新的租赁合同。6.房产转租问题：与甲方沟通，签订房产转租协议，明确转租条件和责任。五、所有应用场景：1.交通枢纽区域的商业房产租赁。