农村简单的房屋转让合同

农村简单的房屋转让合同合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为__________（现金/转账/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为人民币__________元整。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全、合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，共同完成房屋转让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方无法按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.房屋平面图4.过户所需的相关税费计算公式5.房屋转让合同范本6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、条件交付房屋，甲方违约。2.乙方未能按照合同约定的价格和时间支付转让款，乙方违约。3.若甲方违反合同约定的房屋所有权转移条件，导致乙方无法正常使用房屋，甲方违约。4.若乙方违反合同约定的支付条件，导致甲方无法按时收到转让款，乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.转让价格：指甲方将房屋所有权转移给乙方所约定的价格。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按时交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方无法按时支付转让款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，若协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。五、