物业公司服务的合同范本

物业公司服务的合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方物业的物业管理服务，物业地址为：__________，物业性质为：__________。1.2乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业公共区域的清洁、绿化、维修、保养等服务；（2）物业公共设施设备的运行、维护、保养等服务；（3）物业公共安全防范服务，包括门禁管理、消防安全管理、巡查等；（4）物业公共秩序维护服务，包括车辆管理、人流管理、应急处置等；（5）物业公共设施设备的大修、中修、小修等服务；（6）物业公共区域的装修管理服务；（7）物业公共区域的广告位经营管理服务；（8）甲方约定的其他物业管理服务内容。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商合同续签事宜。如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。三、服务质量与标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、标准和规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确物业服务人员职责，保证服务质量。3.3乙方应定期对物业进行巡查、维护、保养，确保物业设施设备正常运行，公共区域保持清洁、整洁、安全。3.4乙方应建立健全安全防范制度，确保物业公共安全。3.5乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发事件发生时，能及时、妥善处理。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2服务费用的支付方式为：（1）按月支付，每月__日前支付当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应提供正规发票；（3）乙方应提供清晰的收费明细，接受甲方的监督。五、违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业公司服务合同范本2.甲方（委托方）营业执照复印件3.乙方（受托方）营业执照复印件4.物业地址证明文件5.物业性质证明文件6.物业管理相关法律法规、标准和规范7.物业公司服务费用明细表8.物业公司服务质量承诺函9.物业公司突发事件应急预案10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、维修、保养等服务未达标。2.乙方未按照约定提供安全防范服务，包括但不限于门禁管理、消防安全管理、巡查等。3.乙方未按照约定提供公共秩序维护服务，包括但不限于车辆管理、人流管理、应急处置等。4.乙方未按照约定提供大修、中修、小修等服务。5.乙方未按照约定提供装修管理服务。6.乙方未按照约定提供广告位经营管理服务。7.甲方未按照约定支付服务费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行清洁、绿化、维修、保养等服务的行为。2.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。6.物业管理服务：指物业公司提供的物业公共区域的清洁、绿化、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业公司服务过程中发生突发事件。解决办法：乙方应启动应急预案，及时、妥善处理突发事件，并报告甲方。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂等物业的物业管理服务。2.适用于需要专业物业管理公司提供清洁、绿化、维修、保养等服务的场景。