太原市创意园区租赁协议

太原市创意园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：太原市创意园区管理有限公司地址：太原市______区______路______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第一条租赁标的及面积1.2租赁物的建筑面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为______元/平方米/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金______元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守园区的各项规章制度，并承担由此产生的一切责任。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方。7.2甲方同意提前解除协议的，乙方应支付甲方提前解除协议的违约金，违约金为应付租金的______%。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：太原市创意园区管理有限公司乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.太原市创意园区租赁合同2.租赁物平面图3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方法定代表人身份证明6.押金收据7.租金支付凭证8.维修和维护记录9.提前解除协议申请书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途3.乙方未经甲方同意转租租赁物4.乙方未遵守园区规章制度5.甲方未按约定时间退还押金6.甲方未履行维修和维护义务7.提前解除协议未支付违约金8.双方其他违反协议的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指太原市创意园区管理有限公司2.承租方：指租赁太原市创意园区办公空间的乙方3.租赁物：指位于太原市创意园区的办公空间4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的费用6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金7.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围8.提前解除协议：指在租赁期限内，双方协商一致或乙方违约导致协议提前终止四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期一日按租金的1%收取滞纳金，情节严重可解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方未经甲方同意转租租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守园区规章制度：甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。5.甲方未按约定时间退还押金：甲方应在确认租赁物无损坏或乙方赔偿后，及时退还押金。6.甲方未履行维修和维护义务：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。7.提前解除协议未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.太原市创意园区内的办公空间租赁2.双方为明确租赁关系和权利义务签订租赁合同3.乙方租赁园区内办公空间开展业务4.甲方作为园区管理者，提供租赁物的维修和维护服