济宁海洋馆租赁合同

济宁海洋馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：济宁海洋馆地址：济宁市任城区海洋路1号联系人：张先生联系电话方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有济宁海洋馆的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的济宁海洋馆部分区域，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将济宁海洋馆部分区域（具体地址：济宁市任城区海洋路1号）出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方济宁海洋馆部分区域的用途为：开展海洋生物展览、科普教育及相关配套服务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：济宁海洋馆账号：__________开户行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行操作，确保安全。4.3租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得擅自转租或转让给第三方。五、保险及责任5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。保险单据交甲方留存。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.乙方经营计划书4.财产保险单据5.乙方公司资质证明文件6.甲方授权书（如有）7.租赁物验收报告8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构或用途，视为违约。3.乙方擅自转租或转让租赁物，视为违约。4.乙方未按约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。5.乙方在租赁期间造成人身伤亡或财产损失，视为违约。6.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收款后及时开具收据或发票。2.乙方使用租赁物不当：及时沟通，要求乙方改正，必要时可解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担或根据保险合同索赔。4.乙方擅自转租或转让：书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方及时提供，或根据合同约定索赔。五、所有应用场景：1.海洋生物展览馆租赁给乙方进行科普教育。2.乙方在租赁物内开展与海