宅基地转让协议书

宅基地转让协议书合同编号：__________协议书转让方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________受让方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________一、转让标的1.1转让方同意将位于__________的宅基地使用权及相关权益转让给受让方。该宅基地的使用权面积为__________平方米。1.2转让方保证该宅基地使用权及相关权益的合法性，无任何权利争议和财务纠纷。二、转让价格及支付方式2.1双方约定转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2受让方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将转让款项支付给转让方。支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。三、交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将宅基地的权属证明等相关文件交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起__________个工作日内，依法办理宅基地过户手续。转让方应给予必要的协助。四、权利与义务4.1转让方在本协议签订后，不再享有该宅基地使用权及相关权益。4.2受让方自过户之日起，享有该宅基地使用权及相关权益，并应遵守国家法律法规关于宅基地管理的规定。4.3受让方不得将宅基地使用权及相关权益转让给第三方，除非经过转让方书面同意。4.4转让方应在过户手续办理完成后，协助受让方办理相关权益的变更登记手续。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章/签字）：受让方（盖章/签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.转让方身份证明3.受让方身份证明4.宅基地地形图5.宅基地过户申请表6.转账证明或其他支付凭证7.争议解决所需的相关法律文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付权属证明等相关文件，视为违约。2.受让方未按约定时间支付转让款项，视为违约。3.转让方未按约定协助受让方办理过户手续，视为违约。4.受让方未经转让方同意，将宅基地使用权及相关权益转让给第三方，视为违约。5.双方未按约定解决争议，且未能达成友好协商，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建造住宅的国有土地使用权。2.转让方：指具有宅基地使用权，并愿将其转让给他人的一方。3.受让方：指愿意接受宅基地使用权及相关权益的一方。4.过户：指将宅基地使用权及相关权益从转让方名下转移到受让方名下的行为。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.转让方拒绝交付权属证明等相关文件：可依法向人民法院提起诉讼，要求转让方履行合同义务。3.受让方未支付转让款项：可依法向人民法院提起诉讼，要求受让方支付转让款项。4.过户手续办理缓慢：可向相关部门反映情况，寻求加快办理进度。5.发生争议：尝