建筑安装工程房屋合同书

2024版建筑安装工程房屋合同书合同编号：__________鉴于甲方为建设项目需要进行建筑安装工程，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将建筑安装工程发包给乙方施工，乙方接受施工，并约定双方的权利、义务等事项，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________建筑安装工程1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程承包方式：__________1.6工程质量标准：__________1.7工程合同价款：__________1.8工程工期：__________二、甲方权利和义务2.1甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地的平整、畅通，满足施工需要。2.2甲方应按照合同约定提供施工图纸、施工技术要求及施工标准，并保证其准确、完整。2.3甲方应按照合同约定及时支付工程进度款，保证乙方的正常施工。2.4甲方应按照合同约定及时办理工程验收手续，验收合格后支付尾款。2.5甲方应按照合同约定保护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、安全、进度符合合同要求。3.2乙方应按照合同约定接受甲方的监督、检查，及时整改甲方提出的问题。3.3乙方应按照合同约定承担工程质量保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。3.4乙方应按照合同约定提交工程进度报告、工程结算报告等相关资料。3.5乙方应按照合同约定遵守国家法律法规，保障施工人员的合法权益。四、合同价款及支付4.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时支付合同价的30%；（3）工程进度达到100%且验收合格后支付合同价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，质保期结束后无质量问题支付。五、工程质量保修5.1乙方对施工的工程质量负责，保修期自工程验收合格之日起计算。5.2乙方在保修期内对工程出现的质量问题进行修复，修复费用由乙方承担。（1）因乙方原因造成的非质量问题，维修费用由乙方承担；（2）因甲方原因造成的非质量问题，维修费用由甲方承担；（3）因不可抗力原因造成的非质量问题，维修费用按双方商定的方式承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照合同约定的工期完成工程，应按逾期工程价款的1%支付违约金。6.3甲方如未按照合同约定支付工程款，应按逾期支付金额的1%支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更如甲方在合同履行过程中需要变更工程内容、规模、工期等，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此给乙方造成的损失。1.2甲方解除合同甲方如提前解除合同，应支付乙方合同总价款的20%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。1.3甲方延期付款甲方如延期支付工程款，应按逾期支付金额的1%支付违约金。如甲方延期付款超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保修乙方应对施工的工程质量负责，保修期自工程验收合格之日起计算。如工程出现质量问题，乙方应按时进行修复，修复费用由乙方承担。2.2乙方工期延误如乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按逾期工程价款的1%支付违约金。如乙方工期延误超过3个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.3乙方提前解除合同乙方如提前解除合同，应支付甲方合同总价款的20%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方承担。如合同履行过程中发生争议，第三方中介的处理结果视为终局，甲乙双方均应予以执行。3.3第三方中介的更换如甲乙双方对第三方中介的处理结果有异议，可协商更换第三方中介。更换第三方中介的费用由提出更换的一方承担。3.4第三方中介的赔偿责任如第三方中介在处理合同争议过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及本附件具有同等法律效力。一、附件列表：1.施工图纸和技术要求2.施工标准和质量要求3.工程进度计划4.工程验收标准5.质量保修协议6.施工安全协议7.工程变更协议8.工程结算报告9.工程进度报告10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地或施工条件不满足要求提前解除合同未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准提前解除合同未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约责任根据合同约定和法律法规进行认定违约金和损失赔偿根据合同约定和实际情况进行认定三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的相关法律法规2.建筑法：指调整建筑行业相关行为的法律法规3.质量保修：指乙方对施工工程在一定期限内提供的质量保证和修复服务4.工期：指合同约定的工程完成时间5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等解决办法：协商调整工期、甲方支付延期费用、乙方采取措施加快进度等2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、设计问题、材料问题等解决办法：乙方修复、质量整改、甲方支付修复费用、双方协商赔偿等3.工程变更：原因：甲方需求变更、设计变更等解决办法：签订变更协议、调整合同价款