2024嘉定房产经营集团志

2024嘉定房产经营集团志合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日名称：嘉定房产经营集团有限公司地址：_______联系人：________联系电话：________名称：_______地址：_______联系人：________联系电话：________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备房地产开发的资质和经验；乙方是一家具备相关资质和能力的个体或企业，愿意参与甲方的项目。双方为了共同发展，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房产经营事宜，达成如下协议：一、合同标的二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约协议。三、经营范围3.1乙方在甲方授权范围内，负责标的房产的租赁、销售、物业管理等经营活动。3.2乙方应确保标的房产的经营活动符合国家法律法规、政策和甲方的要求。四、经营目标4.1乙方应确保标的房产在合同期限内的经营收入达到甲方指定的目标。4.2乙方应努力提高标的房产的经营效益，降低运营成本。五、费用支付5.1甲方应向乙方支付经营管理费用，具体金额和支付方式见附件二。5.2乙方应在合同期限内，按约定向甲方支付经营收入。六、权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证标的房产的所有权、使用权、处置权等合法权益；（2）协助乙方办理相关经营手续；（3）对乙方的经营行为进行监督，确保符合国家法律法规、政策和甲方的要求；（4）按约定向乙方支付经营管理费用。6.2乙方权利和义务：（1）全面负责标的房产的经营管理工作；（2）确保经营活动符合国家法律法规、政策和甲方的要求；（3）按约定向甲方支付经营收入；（4）负责标的房产的日常维修、保养和管理；（5）承担经营过程中的风险和损失。七、违约责任7.1双方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未达到合同约定的经营收入目标，应向甲方支付违约金，具体金额见附件三。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日附件一：标的房产情况表附件二：经营管理费用支付协议附件三：违约金支付协议一、附件列表：1.标的房产情况表2.经营管理费用支付协议3.违约金支付协议二、违约行为及认定：1.乙方未达到合同约定的经营收入目标2.乙方经营活动不符合国家法律法规、政策和甲方要求3.乙方未按约定支付经营收入4.乙方未按约定支付经营管理费用5.乙方未履行合同约定的维修、保养和管理义务6.乙方未承担经营过程中的风险和损失三、法律名词及解释：1.甲方：指嘉定房产经营集团有限公司2.乙方：指参与甲方项目经营的个体或企业3.标的房产：指甲方委托乙方经营的房产4.经营管理费用：指乙方在经营过程中产生的各项费用5.经营收入：指乙方通过经营活动获得的收入6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产的经营收入未达到甲方指定的目标解决办法：乙方应积极调整经营策略，提高经营效益，降低运营成本2.问题：乙方经营活动不符合国家法律法规、政策和甲方要求解决办法：乙方应加强对经营活动的监管，确保合规性3.问题：乙方未按约定支付经营收入或经营管理费用解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同4.问题：乙方未履行维修、保养和管理义务解决办法：乙方应加强对标的房产的维护和管理，确保房产状况良好5.问题：乙方未承担经营过程中的风险和损失解决办法：乙方应根据合同约定，承担相应的风险和损失五、所有应用场景：1.甲方