2024房屋买卖诚意定金合同

2024房屋买卖诚意定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本房屋买卖诚意定金合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付诚意定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3诚意定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如查验过程中发现房屋存在影响买卖的重大问题，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还诚意定金。（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，如因任何一方的原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，应承担相应的违约责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清理干净，并保证房屋内部整洁、完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。4.2如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还诚意定金。4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.乙方身份证明复印件6.诚意定金支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在影响买卖的重大问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方在查验房屋过程中发现重大问题，要求解除合同。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.诚意定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的定金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。3.交付的房屋存在重大问题：乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还诚意定金。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合，加快办理速度，如因任何一方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，应承担相应的违约责任。5.查验房屋过程中发现重大问题：乙方有权要求解