2024房屋买卖简易合同

2024房屋买卖简易合同合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照__________市的有关规定执行。第四条房屋状况4.1卖方保证该房屋在交付时，符合下列条件：（1）该房屋的结构安全，不存在重大安全隐患；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业管理、公共设施等符合相关规定。4.2买方对房屋的现状有充分了解，并同意接受该房屋的现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片及视频

5.房屋设施设备清单

6.物业管理及公共设施相关规定

7.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.买方未按约定时间支付房款。

3.卖方未按约定履行过户手续。

4.买方未按约定接受房屋现状。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋并签订合同的一方。

3.房屋：位于特定位置，具有特定结构和面积的物业。

4.产权：房屋的所有权和使用权的法律表现。

5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：双方可协商解决，必要时可请第三方专业机构评估房屋状况。

2.买方支付房款延迟：卖方可催告买方支付，买方逾期未支付的，卖方有权解除合同。

3.过户手续复杂：双方可共同前往相关部门办理，如有困难可寻求专业律师协助。

4.房屋现状与约定不符：双方可协商解决，如无法达成一致，可依法要求解除合同。五、所有