2024房屋抵押贷款登记

2024房屋抵押贷款登记合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（贷款人）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方需要资金，愿意向乙方申请房屋抵押贷款，并且乙方愿意向甲方提供上述贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。1.2甲方应对贷款资金的实际用途作出明确、合法的说明，并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度的一天。2.2甲方应在每季度结息后____个工作日内，向乙方支付当季度的利息。2.3贷款本息的还款方式如下：（1）甲方应在贷款期限内，按照约定的还款计划，每月向乙方还款一次。（2）每月还款金额为当月应还本金加上当月应还利息。（3）甲方未按时还款的，应按照逾期还款利率支付逾期利息，逾期还款利率为年利率的____%。第三条抵押物3.1甲方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：____________，房屋地址：____________________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.3抵押物在贷款期间内，甲方不得出售、转让或者设定其他担保。3.4甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物的房屋所有权证复印件提交给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同的变更或解除，不影响甲方应承担的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款利率收取逾期利息。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期还款利率收取逾期利息。5.3甲方提供的抵押物存在权利纠纷的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.贷款申请用途说明

5.贷款还款计划表

6.房屋抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方使用贷款资金用于非约定用途。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未在约定的还款日期前支付应还本金和利息。

3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷：抵押物权属不明确或存在法律争议。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

2.抵押担保：借款人以其财产作为担保，以确保贷款的偿还。

3.贷款利率：贷款人提供贷款时所收取的利息率。

4.逾期还款利率：借款人未按约定时间还款时，贷款人收取的额外利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按约定时间还款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担逾期还款利息。

3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

4.房屋价值下降：双方可协商补充抵押物或调整贷款金额。

5.合同纠纷：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款：借款人以其名下房屋向贷款人申请贷款。

2.企业房屋抵押贷款：企业以其名下房屋向贷款人申请贷款。

3.购房尾款抵押贷款：购房者在购房尾款阶段，以其购房合同