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文档简介

2024房屋认购协议合同编号:__________一、甲方(出售方)1.1名称:____________________________1.2地址:____________________________1.3法定代表人:______________________1.4联系人:_________________________1.5联系电话:_______________________二、乙方(购买方)2.1名称:____________________________2.2地址:____________________________2.3法定代表人:______________________2.4联系人:_________________________2.5联系电话:_______________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:________________________1.2房屋所有权证号:____________________1.3房屋规划用途:______________________1.4房屋面积:_________________________1.5房屋建筑结构:______________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____万元,乙方应于____年____月____日前,分____次支付给甲方,具体支付时间及金额如下:第1次支付:人民币____万元,于本协议签订之日起____个工作日内支付;第2次支付:人民币____万元,于____年____月____日前支付;第3次支付:人民币____万元,于____年____月____日前支付;第4次支付:人民币____万元,于____年____月____日前支付。2.4乙方支付房款后,甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。(1)房屋所有权证;(2)土地使用权证;(3)房屋相关钥匙;(4)水、电、燃气、供暖等相关户号和密码;(5)物业管理相关资料;(6)其他可能影响乙方居住的资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权,不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情况。4.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑、环保、消防等方面的规定。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担因此产生的一切费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应自行承担过户所产生的税费。5.3乙方应合理使用房屋,并按照物业管理规定履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间、金额支付房款的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额支付房款的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):________________________乙方(购买方):________________________签订日期:____________________________一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同

5.房屋过户申请表

6.税费支付凭证

7.物业管理相关资料

8.其他影响乙方居住的资料二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间、金额支付房款:指甲方未能按照本协议约定的时间、金额向乙方支付房款。

2.乙方未按约定时间、金额支付房款:指乙方未能按照本协议约定的时间、金额向甲方支付房款。

3.甲方未保证对该房屋拥有合法、完整的所有权:指甲方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方居住的情况。

4.甲方未保证该房屋符合国家关于建筑、环保、消防等方面的规定:指甲方未能保证该房屋符合国家关于建筑、环保、消防等方面的规定。三、法律名词及解释:

1.房屋所有权:指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权:指土地使用者对土地的使用权,包括建设、使用、收益和处分土地的权利。

3.定金:指买卖双方在合同中约定的一定金额,作为履行合同的保证。

4.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未按约定时间、金额支付房款:乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间、金额支付房款:甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。

3.甲方未保证对该房屋拥有合法、完整的所有权:乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。

4.甲方未保证该房屋符合国家关于建筑、环保、消防等方面的规定:乙方有权解除本

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