2024房地产开发挂靠合同范本

2024房地产开发挂靠合同范本合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（挂靠企业）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条挂靠范围与期限1.1乙方向甲方挂靠，甲方允许乙方在合同有效期内使用其房地产开发资质进行项目开发。1.2合同有效期限为____年，自双方签订之日起计算。第二条挂靠费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付挂靠费用，费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付挂靠费用后，甲方应向乙方提供相应的房地产开发资质文件，并协助乙方完成项目开发所需的各项手续。2.3乙方支付挂靠费用的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证其提供的房地产开发资质真实、有效，并无任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方完成项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、建筑设计审批等。3.3甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供必要的技术支持和管理指导。3.4甲方不得干预乙方的项目经营决策，但乙方在项目开发过程中遇到问题时，甲方应给予合理建议和协助。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照约定向甲方支付挂靠费用。4.2乙方应按照甲方的要求，使用甲方提供的房地产开发资质进行项目开发。4.3乙方应在项目开发过程中，严格遵守国家法律法规，确保项目质量、安全。4.4乙方在项目开发过程中取得的各项成果，包括但不限于土地使用权、规划审批等，归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方提供的房地产开发资质存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方房地产开发资质证书复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.挂靠费用支付凭证

6.项目开发所需的手续文件

7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方提供的房地产开发资质存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失。

2.甲方未按约定协助乙方完成项目开发所需的手续。

3.甲方干预乙方的项目经营决策。

4.乙方未按约定向甲方支付挂靠费用。

5.乙方未按甲方要求使用甲方提供的房地产开发资质进行项目开发。

6.乙方在项目开发过程中违反国家法律法规，导致项目质量、安全问题。三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指国家有关部门对房地产开发企业进行的资质认证，用以证明企业具备房地产开发能力的证书。

2.挂靠：指不具备房地产开发资质的企业，通过与具备资质的企业签订挂靠合同，使用其资质进行项目开发的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

4.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房地产开发资质存在权利瑕疵：甲方应承担相应的赔偿责任，并及时提供真实、有效的资质文件。

2.甲方未按约定协助乙方完成项目开发所需的手续：甲方应履行协助义务，确保项目顺利进行。

3.甲方干预乙方的项目经营决策：甲方不得干预乙方的项目经营决策，应尊重乙方的独立经营权。

4.乙方未按约定向甲方支付挂靠费用：乙方应按约定支付挂靠费用，否则甲方有权解除合同。

5.乙方未按甲方要求使用甲方提供的房地产开发资质进行项目开发：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。

6.乙方在项目开发过程中违反国家法律法规，导致项目质量、安全问题：乙方应承担相应的法律责任，并承担因此造成的损失。五、所有应用场景：

1.具备房地产开发资质的企业与不具备资质的企业合作开发项目。

2.双方共同分享项目收益，实现互利共赢。

3.挂靠企业使用挂靠企业