2024婚前合伙购房协议

2024婚前合伙购房协议合同编号：__________鉴于甲方和乙方自愿共同购买房地产，为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条购房目的1.1甲方和乙方共同购买房地产的目的为确保双方婚后拥有稳定的居住环境，共同分享房地产的权益。第二条房屋基本情况2.1房屋位于______省______市______区______路______号，房屋产权证号：______。2.2房屋规划用途为住宅，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。第三条购房资金3.1甲方向乙方支付购房款为人民币______元整（大写：_________________________元整），乙方亦自筹购房款人民币______元整（大写：_________________________元整）。3.2甲方和乙方共同将购房款支付给开发商，具体付款方式由双方协商确定。第四条房屋权属4.1购房后，房屋产权归甲方和乙方共同所有，按份共有，各自份额为______%。4.2甲方和乙方共同办理房屋产权证，并将房屋产权证登记在双方名下。第五条房屋使用、管理和维修5.1甲方和乙方共同使用房屋，并按照各自的生活需求合理分配使用空间。5.2甲方和乙方共同承担房屋的管理、维修费用，具体费用按照实际情况分担。第六条婚前财产约定6.1本协议签订后，双方明确婚前各自的财产状况，本协议所涉及的购房款及房屋权益视为双方婚前共同财产。6.2双方婚前各自的财产权利和义务在本协议中已有明确规定，婚后不再涉及婚前财产的变动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自转让、出租、设定抵押权等损害对方权益的行为。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.购房款支付凭证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.身份证明复印件

6.购房款支付银行转账记录复印件

7.房屋验收报告复印件二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付购房款

2.未按约定使用、管理和维修房屋

3.未按约定办理房屋产权证

4.擅自转让、出租、设定抵押权等损害对方权益的行为

5.未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.婚前合伙购房：指未婚双方共同购买房屋，并约定房屋权属及权益分配的行为。

2.共有财产：指婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前共同财产。

3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.购房款支付问题：如一方未按约定时间支付购房款，可先进行友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.房屋使用、管理和维修问题：如一方未按约定使用、管理和维修房屋，可先进行友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

3.房屋产权证办理问题：如一方未按约定办理房屋产权证，可先进行友好协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.擅自转让、出租、设定抵押权等问题：如一方擅自转让、出租、设定抵押权等损害对方权益的行为，受害方有权